依據內政部統計資料，2021年1~4月外國人在台購置不動產，建物取得431棟，創下統計以來同期新高，與去年同期相比略增1.4%，建物取得面積1.6萬坪、年增23.5%，土地取得共862筆、年減12.8%，土地取得面積15.9萬坪、年增26.1%。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，延續去年房市買氣，今年5月中疫情爆發前市場交易火熱，外國人置產意願高，而海外資金及台商回流，透過境外公司購置不動產也不在少數。
【游資充沛，湧進雙北】
綜觀今年1~4月外國人在六都交易表現上，台北市及新北市為外國人置產的主力區域，建物取得棟數在台北市共115棟、新北市90棟，雙北的外國人取得棟數共佔全國47.6%，顯示外國人所購房屋近半數在雙北，至於外國人取得土地的部分，單就新北市的取得面積將近14.2萬坪，佔全國取得面積88.9%。
郎美囡指出，雙北雖然不動產價格高，不過海外置產多數會選擇首都、政治經濟重鎮，確保價格走勢穩定、保值性高，也易於出租，因此雙北一直都是外國人置產的主力，此外，台北市以住宅、辦公室居多，其他類型選擇少，至於新北市價格相對較低，生活水平差異不大，且商用不動產、大面積土地的選擇更多元，也讓新北市的土地取得面積高居第一。
對於今年外國人偏好在台北與新北置產，屋比房屋總監陳傑鳴分析，雙北是全台的政經中心，生活機能也最充足，房價保值性相當高，加上重大建設與科技產業都匯聚在雙北。因此隨著近年外商投資台灣資金增加，也吸引許多外商或是外商高級主管選擇在雙北置產。以北市來說，天母地區就有許多台灣邦交國大使館以及國際學校，各項條件符合外國人生活所需，也成為不少外國人在北市置產的首選，是台灣相當高級的住宅地段。
【疫情震盪房市，交易量恐曇花一現】
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，在疫情陰影籠罩下，房地產交易流程不較以往順暢，需要透過海外轉進資金買家，也增加了複雜度，加上各國陸續解封，也讓跨國投資者開始留意其他海外標的，種種因素之下，今年外國人交易會受到影響。
全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，其統計時間為疫情尚未爆發前，國內狀態佳吸引外資投資房市，目前情勢轉趨嚴峻，不少外國人眼看國內疫苗施打成數低，不乏離台返鄉，或暫緩投資，預料後續該族群買氣恐與整體房市一致走弱。
陳傑鳴也認為，近期雙北肺炎疫情嚴峻，估計短線內會影響外國人在雙北置產的意願，可能要等到疫情過後雙北外國人買盤才有機會出現回溫。
(房產網)
