疫情升溫，醫療量能吃緊，地方首長推出旅館版「方艙醫院」的構想。但是，方艙醫院的建構涉及許多專業領域，不僅是醫療或公衛問題，也是建築問題、環境問題、物業管理問題、安全問題、社會問題等等，方艙醫院的選擇，應該有專業的建築師、結構技師以及機電、消防、環工、物業管理、社工等相關領域的專家參與決策。國外已經先行一步，可以參考國外的先進作法和經驗教訓。
方艙醫院本質上仍是醫院，不是旅館。醫院設計包含很多關鍵因素，有其技術規範。其宗旨是滿足醫療需要，同時以病人為本，創造溫馨、舒適、安全、方便的環境，使醫療環境與醫療功能相結合。方艙醫院具有空間大、容量大、機動性高、改建容易、建設成本低等特點，建築物的選擇、設計和改建，要注意建築空間、區劃、結構安全、設備設施營運安全、消防及公共安全、環境安全、空氣品質安全等因素。
應該選擇單層或多層建築物，最好不要是高層建築物；要空間寬敞，動線順暢，功能區劃容易，便於改裝；建築結構安全強度高，能夠承受醫療設備和器材的重量；防火區劃好，消防設施完善，安全疏散快速；行車動線、停車空間方便消防車、救護車進出，無障礙設施完整；廁所分別使用，汙水單獨處理，醫療廢棄物、生活廢棄物存放與處理設備齊全，達到法定與健康衛生標準；建築週邊，建築物之間應該有一定的退縮空間或者是綠化隔離帶。
地點選擇應該避開高密度的居民區、中小學校等人口密集地區；建築物所在地供電、給排水、供氣充足，能夠滿足方艙醫院的使用要求，又不要影響週邊居民的資源供給。交通條件好，方便人員、設備、物資進出。
選擇旅館作為方艙醫院，如果從技術層面來說，不一定是最好的選擇。旅館建築及設備設置有專門法令標準規範與特性，旅館客房及共用空間通常都是設置中央空調系統或具類似功能之空氣調節設備，尤其為了高層防墜落意外，窗戶通常不開，室內外空氣流通量會有問題，改作為治療新冠病毒的方倉醫院可能有戶外空氣導入量不足之虞，室內空氣自循環、無法引入足夠室外新鮮空氣狀況下，缺少自然通風。還有電梯問題，可搭乘人數大小不同，以80間客房以下的旅館為例，國際觀光旅館、一般觀光旅館會有2座以上的電梯、每座容量8人以上。旅館電梯大小、形狀是否方便救護車擔架、病床、推車出入也應考量。
旅館建築物鮮少有自己單獨的化糞池或汙水處理設備，廢水、汙水處理普遍是直接排放公共管道送進政府的汙水處理廠，這樣的過程是否適當，也會有所疑慮。從財務成本層面分析，旅館通常裝潢考究，設備良好，改建臨時醫院會不會造成較多破壞，改建及復原成本太高，從不動產營運觀點來看，不一定划算，應選擇改建與復原成本較低的建築物更好。
當然，沒有更好，就是最好。方艙醫院屬於臨時、緊急需求，若找不到更恰當的地方，又從兼顧旅館業生存思考，此種做法也無可厚非。
【郭紀子小檔案】
★現職：景文物業管理機構董事長、台灣物業管理學會副秘書長、台北市公寓大廈管理維護商業同業公會理事、新北市保全商業同業公會理事、台灣衛浴文化協會顧問，中國廣播公司「郭董的物業管理論」專欄廣播節目專家主講人、德明財經科技大學兼任教師。
★專長：物業管理、旅館管理、金融與證券、不動產投資、營建管理。
★學歷：國立台灣大學土木工程學系博士、國立政治大學地政學系碩士。
★經歷：銀行經理，證券公司創辦人暨總經理，海外華文媒體總編輯，非洲華文作家協會副會長，景文科技大學物業管理系、健行科技大學物業管理與設計系等兼任老師。
(房產網)
