據住展雜誌統計，台北市12個行政區線上銷售中、且平均開價最低的建案，每坪4字頭的行政區有1個、5字頭的行政區有4個、6字頭的行政區有2個、7字頭行政區有3個，8字頭與9字頭行政區各有1個，其中更出現成交價3字頭住進台北市門牌的新建案。
住展雜誌研發長何世昌表示，雖然台北市房價很貴，但只要避開蛋黃區一級區段，改到二、三線區段購屋，其實仍有不少平價建案可以選購，最低成交價每坪從30幾萬到60幾萬不等，購屋族不必氣餒，可以多看多比較。
【買到北市門牌 3字頭係金咧】
北市開價最低建案「金河富居」位於士林社子地區，平均開價僅43萬元／坪；以成交價來看，最低成交價僅約36萬元／坪。換言之，以3字頭價位就能買到台北市門牌，購屋門檻比高雄、台中黃蛋區還低。社子地區房價便宜，主因是區域環境質感較差，且環河北路車流量大、吵嘈、生活機能稍差等缺點，但也因如此房價開的平易近人。
最低開價5字頭的行政區有文山、南港、萬華與北投等四區，其中最低的是北投區的「晴靚大地-一靚」，平均開價為55萬元／坪，成交均價約46萬元／坪。北投復興崗、新北投地區屬於相對低價區，原因是山坡地型且生活機能稍有不足，而新北投一帶又有硫磺泉抗性，多數建案成交價落在45～55萬元／坪。
如果想要有生活機能、又不希望環境太亂，那麼南港中研院生活圈是不錯的選擇，這一帶環境與生活機能都不會太差，比較大的缺點是遠離台北市中心，但新建案成交均價僅約5字頭，對購屋族而言負擔相對較輕。中研院生活圈目前開價最低的建案是「謙閤」57.5萬元／坪，最低成交價僅約47萬元／坪。
【台北市蛋黃區 六字頭買新厝】
如果非北市蛋黃區不買的民眾，其實只要選擇在蛋黃區的次級路段，一樣有機會以相對低價買到新建案。例如中正區汀洲路一段、廈門街、紹安街，或是中山區長安東路、條通商圈，以及松山區寶清街和信義區吳興街600巷等路段，都有機會以6字頭的低價住進北市蛋黃區。
何世昌指出，中正區汀洲路一段和廈門街都屬於相對低價區，汀洲路生活機能完整，但因街貌較為老舊而房價比較親民，狀況與松山區寶清街相似。而廈門街是二手家電街，環境質感最是大抗性。不過，從汀洲路新建案成交價多在7字頭、最低6字頭，而廈門街每坪成交價普遍只有60幾萬，是首購族遷入北市市中心的選項之一。
中山區長安東路到天津街是北市知名的「熱炒一條街」，這一帶與條通商圈都擁有很強的生活機能，但環境較雜亂，所以新建案成交價大多只有7字頭，而條通商圈更常見每坪60幾萬元的低價。信義區吳興街300多巷房價較高，愈往600巷走則房價愈低；600巷因距鬧區較遠、出入動線不佳，以及曾發生土石流等負面因素，新建案價格較便宜，成交價多在6字頭。
何世昌建議，若購屋族預算有限但仍想住在台北市，切忌眼高手低，只要不執著於買在一線區段，其實各行政區都有相對低價案可以買，唯環境與機能上略有抗性需特別注意。而如果這些相對低價區的新建案仍無法負擔，則可以考慮中古屋，價位會比新建案再便宜20～40％，一樣可以在台北市完成成家的夢想。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，士林社子一帶長期為台北市低房價區，主因不脫住宅產品老舊，區域機能不振，中古屋多為單價4、5字頭，而高價新案也僅6字頭，價位持續低檔都不難想見區域狀態的弱勢。而以整體台北市來說，尤其是山區地帶的房價都相對走衰，如文山木柵、北投捷運站點、南港中研院等處都有山區路勢不平坦，開發狀態不佳等缺點，另外像南松山、萬華龍山寺則因區段規劃不佳、居住者稍顯複雜讓房價趨弱，入住這類地段自然得有相關心理準備，而新屋產品更會有坪數稍小的居住不舒適加倍感受，不過台北市開發程度仍比起外縣市強很多，大致都會有區域型採買機能，機車或公車也可短程就抵達捷運站點，比上不足比下綽綽有餘，有意台北市門牌但口袋淺的族群仍可樂觀成家。
(房產網)
