行政院11日通過房地合一稅2.0版,持有房地2年內出售將課45%的重稅,並納入預售屋,營建股12日跌多漲少。(本報系資料照片)
行政院11日通過房地合一稅2.0版,持有房地2年內出售將課45%的重稅,並納入預售屋,營建股12日跌多漲少。(本報系資料照片)

行政院11日通過房地合一稅2.0版的《所得稅法》修正草案,持有房地2年內出售將課45%的重稅,期能抑制不動產的短期炒作,但也讓營建股12日出現跌多漲少情形,分析師表示,房地合一稅的修法多少會對營建股造成影響,經過一段時間消化後,還是會回到基本面。

在政院通過新版房地合一稅後,原本開高的營建類指數即震盪下滑,個股漲價互見,經過各界一天的討論,市場今天也反映在股價表現上,營建股跌多漲少,華固、欣陸、遠雄、鄉林、興富發、國建、國產、太設、皇普、宏盛等收盤都呈現下跌。

營建股在去年底央行打炒房時即曾經被打趴,好不容易從2月開始回穩,3月就遇上新版房地合一稅,雖然多檔個股過去因穩定配息備受投資人青睞,但利空再度來襲也讓投資人憂心,國泰證期顧問處經理蔡明翰表示,房地合一稅的修法多少會有所影響,但營建股這一、兩年業績並沒有受到疫情的影響,根據過去的經驗,市場在沈澱、整理一段時間後,還是會回到基本面。

財政部表示,此次的修法重點是瞄準這兩年的預售屋炒作,房地合一稅修正案納入預售屋,明定個人、企業轉賣預售屋,須以買賣簽約時間計算持有年度,若預售屋興建完成、變為成屋,則持有期間將重新計算,舉例來說,如果買一間預售屋,建商花了2年時間興建,如果在興建期間轉賣即適用45%的所得稅率,如果預售屋蓋好轉為成屋,在2年內出售,也還是適用45%的稅率。

(房產網)

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