市府擇定4處更新地區訂定更新計畫(圖/台北市政府)
市府擇定4處更新地區訂定更新計畫(圖/台北市政府)

台北市政府2021年3月11日擇定市府重大公辦都更案之斯文里整宅及南機場整宅周邊等2處更新地區訂定細緻之都市更新計畫,並於11日台北市都市計畫委員會第777次大會決議修正通過,係2019年1月30日公告實施修正都市更新條例以來全國首例。象徵北市府將擔負起都市更新主導角色,靈活運用都市計畫、都市設計及都市更新手段,由政府研擬都市更新計畫及相關機制作業,載明更新地區應遵循事項,作為擬訂都市更新事業計畫之指導,以促進都市土地有計畫之再開發利用,復甦都市機能,改善居住環境與景觀,增進公共利益,進行都市機能改造,帶動台北都市再生。

更新處表示,台北市政府為配合台北市長期都更發展願景,於2017年起即就都市之發展狀況、居民意願、原有社會、經濟關係、人文特色及整體景觀所需,並於2018年12月10日公告發布實施全市共85處更新地區,面積達655公頃,以促進台北市都市更新之推動。後中央針對都市更新條例推動大幅度之修正及改革並於2019年1月30日公告,新修訂的條文中除法規明訂地方主管機關應就都市之發展狀況、居民意願、原有社會、經濟關係、人文特色及整體景觀,進行全面調查及評估訂定更新計畫外,針對更新計畫的內容也及其應準用都市計劃法有關細部計畫之規定程序辦理也予以明訂,在民眾充分公開參與的基礎下,作為後續事業計畫推動之參考,更加賦予了都市更新計畫之重要法令位階及都市更新推動關鍵角色地位。

中正-2(含部分萬華-7)更新地區更新計畫實質再發展構想及執行策略(僅為指導,後續依審議結果為準) (圖/台北市政府)
中正-2(含部分萬華-7)更新地區更新計畫實質再發展構想及執行策略(僅為指導,後續依審議結果為準) (圖/台北市政府)

台北市政府對於都市更新推動責無旁貸,北市府於2018年12月10日公告實施全市85處更新地區後,隨即開始盤點並配合本府政策,依照法規規定訂定更細緻之都市更新計畫,第一階段選定了大同區斯文里整宅周邊(大同-4及部分大同-5)、中正區萬華區南機場整宅周邊(中正-2及部分萬華-7)、大同區迪化街周邊(大同-3)、信義區廣慈社宅周邊(信義-7)等四處作為優先更新計畫示範案例,斯文里整宅及南機場整宅周邊兩案並率先經11日台北市都市計畫委員會第777次大會決議修正通過,更新計畫重點如下:

1.配合台北市府TOD政策,落實都市人本交通,以友善人行系統及綠色運具達成最後一哩路。

2.考量地區發展脈絡,檢討既成巷道,讓老舊街區既有紋理能與都市計畫調和。

3.主動指認整建或維護策略地區,搭配本市整建維護2.0政策,提供地區多元更新選擇。

4.積極提出防救災策略,並融入韌性城市理念,打造安全宜居環境。

都市更新處表示,本次更新地區更新計畫之通過能作為後續都市更新事業計畫之指導,以促進都市土地有計畫之再開發利用,復甦都市機能,改善居住環境與景觀,增進公共利益,進行都市機能改造,帶動台北都市再生,後續將持續滾動檢討本府劃定之更新地區,除接續將大同區迪化街周邊(大同-3)、信義區廣慈社宅周邊(信義-7)等兩案提進都市計畫委員會審議之外,後續預計2021年將逐步針對士林區、南港區、中正區以及萬華區等,針對台北市府重點政策推動之更新地區周邊訂定更細緻之更新計畫,作為擬訂都市更新事業計畫之指導,帶動台北都市再生。

文章來源:斯文里及南機場整宅周邊都市更新計畫審議通過

(房產網)

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