文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2021.01.15
捷運麟光站周圍大自然環繞，面富陽自然生態公園，交通上緊鄰台北市商業區，捷運四站到忠孝復興站，開車10分鐘內進入台北市信義計畫區，今天介紹在捷運麟光站旁的宏築信義還有什麼特色。
【建案特色】
1.稀有捷運宅，交通便利：麟光捷運站下站即到家，四站忠孝復興捷運站，抵達台北東區商圈，開車10分鐘抵達信義商圈。
2.建物結構佳：採用鋼骨鋼筋混擬土(SRC)結構，各戶樓地板厚度為18cm，ABC棟皆有用制震壁，防震到6級。
3.稀有大基地，規劃完善：在此區較為稀少大基地規劃，1777坪大基地規劃，基地面寬160米，退縮7米人行道空間，建商在周圍中了許多人行道樹，提高綠化腹地，棟距距離適當，讓整體無壓迫感，一樓室外區綠意盎然。
【建案平面分析】
1.基地規劃ABC三棟，A/C為21層，B為24層，標準層一層4戶，配2台電梯。
2.公設規劃在一二樓，有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、SPA、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar，相當豐富。
3.面和平東路509巷的中高樓層會看到福地與101信義計畫區市景。
4.藍色區域為二房規劃(25～27坪)，B2(25坪)與B3(27坪)房型相似，單面採光，廚房採開放式空間，連結到客廳和陽台，讓公區的空間寬敞，主客衛浴皆無對外窗，有預留室外機空間。B2/B3唯一差異在主臥房衛浴，B3主臥衛浴為三件式乾濕分離衛浴，B2主臥衛浴為半套衛浴。
5.綠色區域為三房規劃(32～64坪)
C2(32坪)/A2(33坪)單面採光，採用開放式廚房，主客衛浴皆無對外窗，採三件式乾濕分離衛浴，洗澡區空間小，主臥房有更衣室空間。
C5(49坪)/A5(55坪)三面採光，進門有留設置鞋櫃空間，三個房間與主客衛浴皆有對外窗，主臥房有更衣室空間，廚房採用獨立Ｌ字型廚房，A5主臥房採四件式乾濕分離衛浴。
C1(53坪)/A1(57坪)三面採光，有獨立玄關與獨立廚房，還有前後陽台規劃，三個房間與主客衛浴皆有對外窗，A1客廳空間較大，主臥房採四件式乾濕分離衛浴，C1主臥房有更衣室空間。
C3(54坪)/A3(61坪)三面採光，有獨立玄關可設鞋櫃空間，電梯牆與玄關牆相連，廚房採用獨立Ｌ字型廚房，且有雙陽台規劃，三個房間與主客衛浴皆有對外窗，A3客廳空間較大，主臥房採四件式乾濕分離衛浴，C3主臥房有衣櫃空間。
B1(52坪)/B5(64坪)三面採光，三個房間與主客衛浴皆有對外窗，廚房採用獨立Ｌ字型廚房，B5主臥房有更衣室空間，且採四件式乾濕分離衛浴，洗手台設置在衛浴外。
【區域分析】
1.麟光捷運站周圍個案：
宏築信義預售屋。開價86萬/坪起。預計成交價80~90萬/坪。
大安硯屋齡10年。平均成交價74.64萬/坪。近一年成交價78.13萬/坪。
耕云屋齡0年。平均成交價77.11萬/坪。近一年成交價82.56萬/坪。
2.六張犁捷運站周圍個案
東昀昀預售屋。開價98萬/坪起。
和暘ＡＩ預售屋。開價106萬/坪起。
友座臻璽屋齡3年。平均成交價93.07萬/坪。近一年成交價84.01萬/坪。
3.六張犁捷運站與麟光站捷運站一站之隔，直線距離相差850米內，六張犁捷運站周邊發展較早，有較成熟的生活圈，又緊鄰遠企金融商圈，地段條件優勢，麟光捷運站周邊，因為區域內有福地，發展較晚，生活機能較為不足，但周圍有富陽自然生態公園，環境格外清幽，價格上麟光捷運站低於六張犁捷運站5~10萬/坪，宏築信義為麟光捷運站周邊，稀有大腹地規劃個案，價格高於區域行情。
【評價】
宏築信義麟光捷運站出站即到家，散步10分鐘和捷運一站享有六張犁捷運站周邊完善生活機能，居住在富陽自然生態公園附近，大自然環抱，注重自然環境品質首選，然而捷運四站到達東區商圈，開車10分鐘抵達信義計畫區，宏築信義公設規劃豐富多元，休閒育樂設施充足，但麟光捷運站周邊有福地區域，所以價格行情在信義區較便宜，喜歡清幽環境，不妨可以考慮看看。
(房產網)
