近年房市以首購產品為大宗，其中大基地的造鎮型社區，以豐富公設、整體規劃及相對低廉的房價，吸引首購族青睞，包括遠雄、富宇、麗寶等品牌建商，順勢推出造鎮型產品，廣受市場好評。
以造鎮打響品牌知名度的遠雄集團，過去在內湖、三峽、林口等地皆有成功經驗，在中部地區則以台中海線的「遠雄之星」系列案最受矚目，該系列自2014年起分11期推動，以「低單、低總、高CP值」作為銷售訴求，總開發面積高達1.9萬坪，截至最近一期「遠雄之星8」完銷，累計已售出2,600戶。「遠雄之星8」總戶數坪數規劃25~50坪，每坪約17萬元，據業者透露第9期最快可望在上半年推出，該案在量體規模、建案規畫、基地條件上都將刷新台灣造鎮紀錄，另外「遠雄水湳案」已打出廣告看板，市場詢問度熱絡。
遠雄房地產行銷經理錢儀峯表示，大型社區通常建地廣闊，空間可塑性高，更能規劃理想的景觀與棟距，且社區內便可滿足基本生活機能，加上戶數多，公基金相對充足，不僅社區資源能夠全面發展，多元公設的修繕、保養較易維持，管理費分擔也相對低，自然吸引首購及置產族群進駐。
同樣主打造鎮型產品的「富宇世界花園」位南屯嶺東特區，基地面積2,469坪，主打泳池花園飯店宅，產品規劃24~38坪、2-3房，總戶數近700戶，每坪開價26~27萬元，已購客以周邊中科與精科園區新貴為多。
由麗寶集團插旗北區的造鎮案「麗寶微笑世紀」系列開發案，總面積7,000坪，麗寶分成5期陸續開發，繼前3期、近千戶邁入完銷階段，第4期「微笑之心」，基地面積2,436坪，規劃20~30坪2房、35~36坪3房，開價30~33萬元。
此外，佳茂機構近期將於74號快速道路潭子匝道旁，推出大型造鎮新案，園區面積廣達6,962坪，標榜綠洲造鎮計畫，備受市場矚目。
(房產網)
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