1月原是年底購屋旺季尾聲，但政府「打炒房」政策獲成效，部分民眾購屋態度轉趨觀望，讓市場買氣稍見冷卻，根據各家房仲統計內部成交資訊，紛紛出現月衰退現象。如永慶房產集團1月交易量較年12月減少6%；住商機構與上月相比略減6.9%；台灣房屋集團1月整體交易量月減1.9%；信義房屋1月房市買氣則維持穩定，交易量大致較12月持平。
根據永慶房產集團根據內部交易統計，與12月相比，七大都會區交易量中僅台北成長7%以及新竹縣市量增2%，其餘都會區均呈現量縮，新北減少4%，桃園量縮7%，台中減少9%，台南與高雄則量縮13%與9%。
住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出，低利與高成數帶動本波買氣，不過央行在上月初打炒房政策與後續一系列行政院部會配套，對買方信心產生影響，加上年關將至、疫情再起，種種因素都讓交易趨緩。
永慶房屋業管部協理謝志傑說明，去年12月行政院陸續推出健全房市方案，一連串的作為都是為了減少房市的投機炒作，不影響一般購屋者需求，但部分民眾的確因「打炒房」政策而選擇先暫時觀望，加上農曆春節將近，放緩購屋腳步，讓1月交易量小幅減少。不過，政府積極「打炒房」抑制投機，持續產生正面影響，讓房市回歸供需基本面，加上少了投機炒作，房價波動小，更有利於自住、長期置產買盤進場，房市能健康發展不是壞事。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，去年12月央行祭出限貸令，雖然主要針對投資炒作而來，不過買方心態已逐漸產生變化，多少會期待有投資客拋售，或建商降價等機會，因此不僅追價意願不高，出價也相對保守。不過看房、賞屋的腳步並未放緩，屋主也仍惜售，讓價空間也不大，買賣雙方對價格沒有共識，是造成月交易趨緩的主因。
中信房屋總經理張世宗分析，本月房地產交易基本上仍不脫政府打炒房限令的影響，六都中有四都交易持續衰減。台中與北市在房市利空反應過後，釐清政策主要是針對炒房、中古房市影響有限時，交易量便開始回升。至於桃園，主要是受到「部桃」疫情因素影響、部分客戶有延後看屋交易的現象。
(房產網)
