「川騰仰士林」全案銷售達8成,成交站穩8字頭,目前僅剩60~70坪可售,主力總價5800~6200萬元。(葉思含攝)
「川騰仰士林」全案銷售達8成,成交站穩8字頭,目前僅剩60~70坪可售,主力總價5800~6200萬元。(葉思含攝)

台北市士林區前港公園達1萬1000坪,是北市難得的萬坪捷運宅,但周邊土地取得困難,新案向來不多,其中前港公園第一排已超過20年未有新建案推出,「川騰仰士林」為超過800坪稀有大基地開發案,主打正對萬坪綠地第一排,規劃50~70坪大坪數產品,每坪開價95萬元,成交價在86~87萬元之間,站穩8字頭,吸引大安森林公園周邊等市中心高資產客出手,且一買就是2戶以上,更不乏一次砸下上億元三代同堂家族買盤,因此50~55坪戶別不到3個月全數秒殺,全案銷售達8成,目前僅剩10餘戶60~70坪可售,主力總價5800~6200萬元。

負責銷售「川騰仰士林」的海宇國際專案經理蔡欣展表示,「川騰仰士林」基地位台北市士林區後港街、後港街134巷口,面積達810.39坪,距離捷運劍潭站600公尺,是目前在地推案數一數二大基地,且正對1萬1000坪前港公園第一排,盤點台北市共有1123處綠地,其中僅有682處為政府認證公園,僅36座超過萬坪,其中只有18座公園鄰近捷運,最後只有9座享有完善生活機能,因此房價向來動輒破百萬元,如榮星花園、碧湖公園景觀宅,首屈一指的大安森林公園豪宅更是穩坐200萬元俱樂部,因此每坪房價仍在8字頭的「川騰仰士林」開案4個月就銷售8成。

「川騰仰士林」正面1萬1000坪前港公園第一排,基地面積逾800坪,是周邊罕見大基地開發案。(葉思含攝)
「川騰仰士林」正面1萬1000坪前港公園第一排,基地面積逾800坪,是周邊罕見大基地開發案。(葉思含攝)

蔡欣展分析,前港公園生活圈目前10~20年中古大樓每坪76~79萬元,與成交價在86~87萬元之間的「川騰仰士林」價差不大,加上基地鄰近英業達企業總部、新光醫院,吸引地緣性的科技業董座、醫生、自營商換屋族、置產客競相入手,因此50~55坪3房在3個月內迅速完銷,且一次都買2戶以上,更有一次砸上億元三代同堂家族買盤,目前主推60~70坪4房產品,總價5800~6200萬元含2個平面車位,除了在地換屋客,也吸引不少大安、中正區以及天母、北投居民移居。

蔡欣展指出,慶營建築集團-川騰建設是深耕士林45年的在地老建商,享有品牌口碑,「川騰仰士林」為整合22年都更案,總銷60億元,可售40億,規劃地上22樓、地下4樓,4樓以上即享圓山飯店、萬坪公園等永久棟距景觀視野,共84戶純住宅,可售60多戶,開案4個多月僅剩10餘戶可售。建築工程由台北101、陶朱隱園營造團隊「日商華熊營造」負責,全棟採SRC結構、CFT柱內灌漿打造,並設置住友制震壁、鋪設制震隔音墊,全案皆為平面車位,並標配電動車充電管線,也吸引不少特斯拉車主購屋。

(房產網)

#士林 #川騰仰士林 #前港公園 #房市 #房價 #台北市

也許您會感興趣

推薦閱讀