傳聞藝人霍建華夫妻居住的健康路上高價宅「國美新美館」，實價揭露顯示，去年一筆同戶歷次移轉明細，在去年7月交易的3樓戶，價格落至7280萬元，讓持有逾兩年的賣方賠售723萬元，也是繼2018年7月7樓戶賠售992萬元後，再見社區賠錢貨。
樓高15層、屋齡9年的「國美新美館」，所屬位置有些瑕疵，屬民生社區、捷運南京三民站外圍，又臨高架橋，周圍社區老舊，雖有傳統市場、西松高中、西松公園等採買、綠地機能，但不足以支撐社區價格。有禾布可行銷公司副總經理黃亭凱指出，目前該社區百萬價碼交易零星，行情落在9字頭，而這次交易為低樓層戶，也難抗跌百萬水位，不過該區塊其他的住宅產品偏老舊，約在70萬左右，均價與之還有2成的落差，仍算是區域高價產品。
全球居不動產情報室總監陳炳辰則觀察，本區塊雖屬民生社區外圍，但由延壽街往塔悠路、健康路一帶的範圍來看，中華工程的都更社區，以及周邊民生系列新案都已來到單價8字頭，到單價百萬的水準，在正民生社區多屬老舊社區，多為守價而非創價的狀態下，外圍反而成為延伸出的高價區域，都將再讓此老字號優質居住地帶再次起飛。
(房產網)
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