商用不動產首開2021年新春第一炮，今年首宗大型公開標案「中華開發大樓」今日下午舉行公開標售，吸引2家壽險業者競標，最後由新光人壽以92.88億元、高出底價超13億元一舉得標，溢價率約16.84%，也創下台北市南京東路商圈最高土地天價紀錄。
負責標售作業的戴德梁行分析，「中華開發大樓」為台北市東區精華地段的地標建築，土地面積約755.65坪，全棟商辦大樓面積約7,978.86坪，為近期台北市難得釋出之所有權土地、房地產權單一、完整質優標的，因此吸引壽險業者出手。
戴德梁行董事總經理顏炳立指出，此次「中華開發大樓」得標金額為92億8,880萬元，僅針對土地而言單價每坪約為1,229萬元，地上層每坪均價約為142萬元、車位每個300萬元，符合市場交易水準。
顏炳立認為，「中華開發大樓」兼具自用適宜、收租穩定、重建利多等三大特性，得標人對未來規劃方向可以輕鬆且精準的作出判斷，選擇最適合的組合方案，可說是是「買到賺到」。
(房產網)
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