2020年房市熱絡，不少業者認為房市可延續此熱度，不過戴德梁行董事總經理顏炳立今日在主持2021年商用不動產市場展望報告時指出，2021年房市預期將會是「資金多，利率低，房市樂觀看好！」可說是和台語歌「水蓮花」歌詞一樣，「雖然在風雨中，無人替阮悲傷，水蓮花展開著堅強的笑容。」
不過顏炳立直言，新一年房市並非全面好，仍是看個案表現，土地有量、科技大廠進駐的地區，房價持續看好再漲10%，且仍以2~3房產品當道。
而觀察2020年房市，房地產交易寫出4大亮點：
亮點1：全年交易金額重返千億大關，紅盤收關站上新台幣1,267億元。
亮點2：廠辦大樓及廠房交易量創新高達新台幣694.4億元。
亮點3：投資型買家佔比連續三年逐步攀升，悄然回歸市場。主要貢獻來自於壽險資金重返市場，全年投入金額為新台幣343憶元。
亮點4：單一宗交易金額最高者為富邦人壽以新台幣255.2億元購入王朝大酒店，僅次於2015年新光三越信義新天地A8館新台幣270.3億元之交易金額。
展望2021年房市，顏炳立分析，2020年央行因新冠疫情降息，資金效應驅使建商積極獵地，而全球疫情造成原物料供應及人力成本不斷提高，儘管央行祭出緊縮營建、餘屋貸款成數等政策，可望抑制開發商的囤地囤房行為，然開發商面對土地及營建成本的不斷推升，未來房價的提高仍勢所難免。
(房產網)
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