曾任台北市副市長的知名房地產學者、清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚昨日表示，日前看到各大媒體都在頭條報導台豬便當漲10元的新聞，但同時內政部發布去年第3季房價六都全面上漲，光是一季的房屋漲價遠超過10萬元，認為台灣房價不合理上漲的問題需要獲得更大的關注，有感而發寫了篇讀者投書。
根據聯合報報導，張金鶚指出，近日看到各報頭版新聞均是「萊豬進口，有店家改用台豬，便當調漲10元」的大幅報導。而內政部不動產資訊平台公布去年第3季房價指數，相較上季，全國房價上漲1.43％，台北上漲1.59％，台南上漲2.56%，若以平均千萬上下的房價估算，台灣各地光是一季的房價買賣每戶至少上漲10萬以上，是台豬便當上漲幅度的1萬倍以上。然而此新聞卻未見媒體重視，令人感慨房價上漲的問題嚴重不如台豬便當。
台豬便當上漲是因為萊豬進口資訊混亂所產生的價格哄抬現象。張金鶚認為，按理增加萊豬供給，原本台豬供給也並未減少，即便民眾不改變吃豬肉需求，如此將產生供過於求，豬價應該下跌。若民眾擔心因資訊不透明或業者作假，而產生豬肉需求減少，反而會使所有豬肉（包括台豬）價格更加下跌。當然，若能清楚標示是否萊豬資訊，促使萊豬全面滯銷，而民眾也相信政府會嚴格稽查與業者不會作假，台豬價格才有可能不會下跌。
感嘆的是即便豬肉價格的漲跌，消費民眾仍有其他替代品的選擇機會。然而台灣房價長期全面不斷的上漲，排擠了大多數民眾的消費支出，生活品質，甚至是結婚生子，乃至貧富差距的擴大，問題非常嚴重。
張金鶚直言，雖然最近央行的選擇性金融管制措施及內政部的實價登錄2.0相關法令，但房價與租金的相關資訊，包括產品面積與品質、銷售數量、區位環境、貸款、稅負及契約等，是否已清楚標示不作假？消費者不論購屋或租屋都能相信市場資訊？政府是否也會動員大批人力嚴格稽查？媒體更應關注更嚴重的住房問題。大家也都預期房價只漲不跌，雖然政府這次祭出多項抑制炒房政策，但實施成效仍待觀察，尤其實價登錄能否落實，仍有相當疑慮。
然而民眾最關心的是財政部對房市稅制改革的態度與決心仍不明確，尤其是「囤房稅」是否可在短期內改革，除避免僅有台北等少數縣市實施的一國多制「稅率」現象外，各地方政府的房屋稅及地價稅的「稅基」也明顯偏低，導致囤房養地嚴重現象，更別提因為嚴重囤房養地的投資客及業者，從未如囤口罩及衞生紙般的刑罰伺候，才造成房價與租金都長期不斷上漲現象。
最後，張金鶚也呼籲，期待財政部應儘速展現健全房市的決心，讓房市杜絕不合理的囤房養地現象，也期待媒體在關注萊豬之餘，也能重視房市與房價的不合理現象。
針對張金鶚的發言，網友則紛紛回應： 「空軍總司令要回歸了嗎？」、 「防疫做太好，一堆人想移民台灣，房價降不下來」、 「便當漲10元可能是10%耶，拿來跟房價漲幅比?」、 「難不成要便當漲10塊, 房價也只漲10塊才叫合理?」
(房產網)
