尚芮公寓Serif是由Iwamoto Scott Architecture以及Handel Architects攜手合作完成。(業者提供)
尚芮公寓Serif是由Iwamoto Scott Architecture以及Handel Architects攜手合作完成。(業者提供)

豪宅指標建商大陸建設首度揮軍美國,與厚生集團及當地開發商L37 PARTNERS共同合作,開發位於舊金山街區中心Market Street的百億大案「尚芮公寓SERIF」,主打稀有基地條件與細緻規劃,台灣可銷售36戶,吸引台灣高資產客層買盤,公開短短1個月已銷售4成,中部富豪佔比更達3成以上,熱度驚人。

大陸建設董事長張良吉表示,此次進軍美國投資首案,由大陸建設與厚生集團共同投資,與位於舊金山當地的開發商L37 PARTNERS採聯合開發方式進行開發,3方各佔54%、11%、24%,總投資金額約4億美元(依目前匯率兌換約新台幣115億元,含銀行融資),將為舊金山創造具國際視野的街廓風貌。

「尚芮公寓SERIF」住宅規劃242戶,以實坪制規劃11~35坪作為套房及1~2房住家使用,主力產品總價約100萬美元,公設則規劃瑜珈室、健身中心、寵物水療中心、全天候接待大廳,更於頂樓打造造景屋頂平台、日光Lounge與私人宴會廳。已於2018年12月開工,預計2021年第2季完工。

此外,「尚芮公寓SERIF」與Sydell Group飯店集團合作,以創意商店共享的模式進行複合式整體開發,將規劃有236間客房的飯店,1樓空間除了有舊金山傳奇的Magic Theatre之外,還與包括花店、餐廳、酒吧在內的幾家當地企業共享空間,與Market Street的城市能量相互呼應。

室內以清水混擬土、削光黑金屬、磁磚與石材,鋪陳絕對現代、帶有都會風尚的空間氛圍。(業者提供)
室內以清水混擬土、削光黑金屬、磁磚與石材,鋪陳絕對現代、帶有都會風尚的空間氛圍。(業者提供)

大陸建設本次合作的Sydell Group飯店集團,事業版圖遍及全美,包括紐約、洛杉磯、華盛頓、芝加哥、邁阿密等各大城市都有其佈局,旗下奢華酒店品牌NOMAD更與Soho House&Co於倫敦攜手推出極具創意的國際級酒店「NED」,備受各界讚譽,接連收穫成功果實的Sydell Group也成為目前美國最具規模與知名度的飯店集團之一。

而大陸建設在台灣擁有與飯店結盟的實務經驗,包括與愛馬仕御用建築團隊法國RDAI及寒舍集團攜手打造的台北知名飯店寓邸「琢豐」;跨足高雄首案則與日本大和房屋集團共同合作,於高雄亞灣區引進大倉日航酒店進駐,主打純正日系飯店共構宅「和陸寓邸」,此次在美國推出「尚芮公寓SERIF」,可說是得心應手。

「尚芮公寓SERIF」主打住戶可以完全表現自己的個人風格。(業者提供)
「尚芮公寓SERIF」主打住戶可以完全表現自己的個人風格。(業者提供)

L37 的Managing Partner歐慧瓊(Joy Ou)表示,舊金山是美國眾多人才資源及國際經濟流通匯集的核心要地,三面環海且內陸有山,建築法規限制嚴格,可開發的土地相當稀少,而不斷湧入的科技行業人員造成房屋供不應求,主要交通動派Market Street周邊一房難求,使「尚芮公寓SERIF」推出即受矚目。

「尚芮公寓SERIF」基地位Market Street及Turk Street的黃金交匯處,鄰市政中心與聯合廣場,且享有地鐵、輕軌、纜車、巴士及路面電車五鐵共構的交通優勢,距離Powell Street Station僅3分路程,有四通八達的交通網路可通往鄰近的渡輪大廈、矽谷、舊金山國際機場、柏克萊大學等重要城市地標,生活、交通機能皆相當完善充實。

在尚芮公寓Serif 的頂樓向外看,正好將舊金山灣區最蓬勃發達的區塊一覽無遺。(業者提供)
在尚芮公寓Serif 的頂樓向外看,正好將舊金山灣區最蓬勃發達的區塊一覽無遺。(業者提供)

大師房屋董事長陳建慶表示,中部有不少傳產富豪、隱形富豪在國際皆有事業佈局也有不少人選擇將子女送往國外深造,「尚芮公寓SERIF」可作為子女讀書時的宿舍或是出差舊金山時的居所,詢問度熱絡。

針對台灣中部富豪瘋美國房產,全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,台灣中部為國內重要產業的搖籃,不少企業家都發源當地,寶成就是一例,員林更是隱形富豪聚集地,長期以來從台中、員林、嘉義等地北移購屋的富商不在少數,如今台中在地豪宅也已超越新北市,來到僅次於台北市的全台第2高,都可見中部鄉親的資產實力,以及向外發展不動產的強大動力。而海外置產首重熟識度,北美除了洛杉磯、溫哥華為華人移居重地,舊金山更多有華人身影,出於南北樞紐特性,進而南來北往多元發展的中部人,眼光再置產海外倒也符合生長背景的習性。

(房產網)

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