今日中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會預測全台七都房市發展，理事長張世芳表示，統計今年前10月買賣移轉棟數為260,054棟，較去年同期的246,243棟增13,811棟，增幅微增約5.61%，推估2020年全年棟數約為近32萬棟，明年將有機會突破33萬棟。
觀察全台六都包含新竹共七都的交易量來看，在相同因素影響下，2020年1~10月桃園市較2019年同期逆勢成長17.65%，居六都之冠；新北市、台中市及台南市、高雄市持平；台北市增加7.89%，新竹市大增38.72%。若以2020年全年度推估值來看，預估七都全年走勢應該保持微增，僅桃園市增幅較大約9%，台南市及高雄市微減，新竹市則在台積電議題帶動下，大增3成。
展望2021年部分，預估雙北市依舊價量持平，畢竟這波打擊投機焦點颱風眼不在雙北市，所受到的影響相對較小；桃園市因為不少新興重劃區完工交屋，移轉登記棟數直逼2012~2014年的高峰期，2021年將持續大增；新竹縣市及台南市、高雄市在打炒房政策的約制下，預估市況將是「價平量減」格局；台中市的市況熱度，預料會跟中捷通車時程的關聯性較高。
而2020年下半年爆發的買氣，引發政院高度關注下，提出抑制炒房的方案及金融管制措施。預料2021年不動產市場將在政策引導下重新整理市場，實價登錄2.0將正式上路、預售屋紅單炒作受到管控，自住及長期投資的不動產買賣為主流，杜絕短期投機炒作，未來房價將更趨於穩定，價格波動小，更加適合自用型買方進場購買。展望2021年度，全聯會選定以「宜」作為代表字。
(房產網)
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