依據內政部最新統計資料，今年前十月外國人在台購置不動產，建物取得966棟，與去年同期相比減少14.4%，建物取得面積也減少19.0%，土地雖有2,119筆，但與去年同期相比大幅下滑37.7%，土地取得面積則下滑31.9%。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，今年國際間交易深受疫情影響，雖然近年海外資金回流、台商大舉返台，但各國維持邊境管制，外國人來台置產並不容易，故取得我國不動產數量下滑。
【買房最愛台北市，買地鍾情桃園市】
綜觀近四年1~10月外國人在台取得不動產狀況，今年建物交易棟數是近四年首度跌破千棟，外國人取得土地筆數與去年同期相比則大減37.7%，在六都表現上，今年外國人取得建物棟數最多在台北市，共218棟、建物面積共6,004坪，土地取得筆數最多則為桃園市380筆，土地面積共48,829坪。郎美囡指出，台北市為政治經濟重鎮，許多跨國企業總部、研發中心都設立於台北市，故為外資置產的重點區域，也有部分是以僑外資入手住宅及商辦，至於桃園市房屋、廠辦、土地選擇性較多，交通及機能佳且價格低於雙北，除了外商設點佈廠外，台商回流也會透過第三地公司購置廠房及工業用地。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，現階段政府針對住宅市場打炒房，短期內外國人購置國內不動產量體出現震盪，惟國內防疫有成，且經濟表現穩健，仍為亞洲理想的置產區域，雖然住宅受到限制，但在低利環境下，商用交易量較具有期待空間。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，疫情封鎖下全球都難讓外國人士自由進入自家國土，不動產又不如股票這類動產線上操作即可完成投資，加上國外疫情狀態嚴重，資產受損也影響海外置產佈局，都讓外國人在這類產品的買氣下滑。此外，央行啟動的法人限貸，也會波及僑外資這類具備外國人身份購置不動產，在寧可錯殺不可錯放的情況下，亦拖累後續相關數據。而台北市與桃園市分別在建物與土地上雙雙讓外國人最青睞，主因自然來自於不動產分佈狀態本就有所差異，台北市電梯大樓等建物多，可資利用的土地則少；桃園市則還有許多重劃區正在開發，不少土地可使用作為蓋廠辦、倉庫等，都可讓這座航空大城為未來解封超前部署，均為外資持續下手因素。
(房產網)
