[桃園區]禾林建設「禾林山知間」

由禾林建設所投資興建的「禾林山知間」，地點位於成功路三段18號，基地面積384坪，規劃地上12樓、地下4樓建物，標準層6併雙電梯，共計住宅55戶、店面3戶，全坡道平面車位62個，每個售價190~210萬元。

本案基地位置相當特殊，前臨桃園市區、後倚虎頭山、左擁南崁溪、右傍桃園高中，而為了不浪費這難得的先天條件，禾林建設案前捨棄一般住宅的推案規劃，改以休閒住宅為產品訴求，是近年桃園區少見的市區渡假式住宅個案。

虎頭山海拔及坡度適中，一直受到許多市民喜愛，除了平日早晨及傍晚即有8千至1萬人次前來之外，每逢假日登山人潮更是絡繹不絕，且在經過多次整治後，進一步成為北桃園居民休憩的熱門場所，更素有桃園後花園的美譽，也是本案最重要的賣點之一。

住戶可由社區後方直通虎頭山登山步道，南向中高樓層戶別有虎頭山或南崁溪景觀，北向則為創新園區及市區景觀，無論哪個方向均有不同景觀。

由於禾林建設董事長吳瑞麒為室內設計出身，開業至今超過25年，對於空間的鋪陳氣氛營造自是強項，因此對建案內每一處空間都是斤斤計較，同時門牌設計頗具巧思，讓空間質感更為突出；此外，1樓大廳高度5米，整體公設比37.9%，每坪管理費訂為130元。

住宅產品部分，規劃高度3米6，分為權狀19坪、26坪、36坪、46坪及55坪等5種格局，以「客製化」為概念，所以並未有傳統房數的區分，同時全室對外面皆使用6+6+6mm中空複層LOW-E玻璃，可引入景觀兼具隔熱節能。

再來看權狀26坪的A7戶別，全室以「1+1」房的概念施作，客廳與用餐區相連並外接陽台。

客廳旁的「+1」空間，同樣以和室型態呈現，整體格局與上述A5戶別相仿；另主臥室置入一般尺寸雙人床後，空間仍不過於壓迫，而收納空間的表現同樣令人驚豔。

36坪的A6戶別，以「2+1」房型態表現，由於「+1」的書房區採用矮牆，配合對外窗，創造出極佳的視覺穿透感。

雖然權狀放大至36坪，但並沒有因此忽略收納智慧空間，像是玄關處便設計兩組置物櫃，深度與寬度都相當足夠。

標準建材項目附有三合一電子感應鎖、比利時QUICK STEP超耐磨木地板、日本昭和氣密窗、6+8+6mm中空複層LOW-E玻璃、瑞士Laufen衛浴、德國HansGrohe衛浴、美國KOHLER智慧型馬桶、Life-Gear暖風機等，因禾林建設本身也經營室內設計公司，住戶可直接委其裝潢設計，每坪費用為5萬元；價格方面，現場採不二價銷售，每坪售價42~49萬元，另「禾林之友」(註：禾林室內設計客戶或禾林建設住戶)享有每坪2萬元價格折扣，本案已成屋。