台北市少見的自主更新案「中山金澤」今日正式公開，該案相當特別，由24位地主組成「台北市中山區中山段一小段614地號等6筆土地都市更新會」，自己當建商自行都更規劃，基地緊鄰捷運中山國小站1號出口，整合至完工歷經15年，總銷50億元，可售12億元，進場3周就賣3成，且許多已購客一次買2戶，全案目前僅剩10多戶可售，小坪數已完銷，現在主推52~72坪，主力總價4500~6000萬元。
「中山金澤」基地位北市中山區雙城街3巷12~22號，面積311.87坪，旁邊就是捷運中山國小站1號出口，原本為老公寓、透天店面等老舊房屋，歷經15年整合24位地主，其中包含知名的阿圖麻油雞老闆，一同組成更新會自主更新。更新會執行長楊棠銘表示，該案和一般都更案不同，由於都是地主未來要自住，因此規畫相當用心，包括全棟花崗石石材外觀、德國Fischer背擴孔固定螺栓，以及BW淨水、STUDOR PAPA、YKK氣密窗等豪宅建材，並請來日本熊谷組華熊營造負責施工興建，因此單坪造價成本就高達20萬元。
楊棠銘指出，特別的是，「中山金澤」為自主更新，因此與台新銀行談好抵押與貸款，加上擁有商3的容積率，24位地主一毛不用出，原先30坪空間可換至60坪加車位，在北市真的相當罕見，以後應該也很難再有。
鳳梨國際董事長沙君壁表示，「中山金澤」規劃地上18樓、地下5樓，共67戶，可售戶22戶，每坪開價約百萬元，成交價在88~90萬元之間。坪數規劃33~72坪，目前33坪已售罄，主推52~60坪，以及剩下一間72坪，主力總價4500~6000萬元。
(房產網)
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