在強大資金潮及超低利率的推波之下，2020年台北市房市呈現強勢回歸之勢，預估全年建物買賣移轉棟數可再度站上3萬棟大關，創近6年來新高紀錄。展望2021年房市，台北市不動產仲介經紀業公會理事長黃文雄指出，央行即使出手打炒房，因沒打到自住買盤，在仍是超低利環境之下，明年更適合自住者擇優進場購屋。
黃文雄表示，今年雖然有新冠肺炎疫情，但因全民抗疫有成，加上市場上又有資金潮及超低的利率，致使國內房市與股市一樣都是逆勢大幅成長，台北市房市更是呈現出一幅強勢回歸的態勢，房屋交易量年增率接近1成，是近6年來表現最好的一年，這也反映在公會會員家數的增長上面，呈逆勢增加之勢，達到789家。
黃文雄認為，推波今年房市的資金潮及超低利環境不會消失，市場還會有剛需及置產的動能支撐，明年房市最大的不確定因素，是央行這波的「打炒房」會不會演變成全面的「打房」？若是「打炒房」是將市場上炒作的投資客打出去，這是還給自住剛需者一個更乾淨、更安定的市場，對房市反而是正面的，適合自住購屋者進場找好屋。
反之，「打炒房」若是演變成「打房」，則是整體房市都會被打下來，一般購屋民眾也受到衝擊，整體房屋交易量跟著萎縮，這就有點矯枉過正，因此黃文雄呼籲政府，後續「打炒房」力道一定要拿捏好，千萬不要傷及無辜。迄至目前來看，央行的「打炒房」動作還算溫和。
(房產網)
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