根據調查,房屋買賣交易中,90%的簽約都有漏洞,漏水問題一直佔糾紛排行榜中的第一名。(達志影像)
根據調查,房屋買賣交易中,90%的簽約都有漏洞,漏水問題一直佔糾紛排行榜中的第一名。(達志影像)

近來房市熱,房屋買賣交易多,糾紛也跟著增加,雖然成屋買賣定型化契約已修訂多次,不過還是有部分民眾為圖方便,私下交易時常使用簡易合約書,甚至自訂合約。根據調查,最令人意外的是,在不動產交易當中,漏水問題一直佔糾紛排行榜中的第一名,而且竟然90%的合約都有漏洞。

房市達人Sway在《Yahoo房地產》中表示,在所有房屋買賣交易中,永慶、信義房屋等大型房仲的市佔率其實不到10%,另外有90%的房市交易合約恐因沒有採用內政部版本的定型化契約而產生漏洞,導致房屋買賣糾紛頻頻發生。

根據調查,在不動產交易當中,漏水問題一直佔糾紛排行榜的第一名,不少賣家為避免日後麻煩,約定現況交屋,日後若發生漏水問題,則以現況交屋為由不願修繕,雖然有的房仲願意提供半年的漏水保固,但需要消費者給付一些費用,甚至有的房仲為規避漏水責任,不提供漏水保固。

此外,Sway指出,成屋買賣定型化契約並沒有如預售屋一定要有履約保證,部分房仲為取信消費者,常以自家公司的履約保證專戶,讓買家將錢轉進該戶頭,再轉給賣方,但依舊有出現房屋無法過戶給買方,甚至一屋多賣、被詐騙等糾紛產生,Sway建議若成屋買賣也有履約保證,對於消費者來說將比較有保障。

(房產網)

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