文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.09.30
小檜溪重劃區坐落於桃園市都心，被桃園市最繁華的四大商圈圍繞，有著成熟市區的機能交通，又享有重劃區的優點，包括街廓整齊、公園綠地等，為目前桃園最熱門的區域。這次就來看看位於小檜溪重劃區的定泰清溪翫有哪些特色吧。
【建案特點】
AI智慧宅：戶戶配有e-Home系統和21.5吋智慧平板電腦管家，透過手機APP與聲控即可隨時操控家電、燈光、監控環境、溫度、偵測二氧化碳濃度等。
電動車友善社區：戶戶車位皆配智慧電錶，電路管線已裝置完成，未來只需請廠商安裝充電樁即可充電。
格局規劃優於區域建案：全戶型無廊道坪效佳，雙衛浴皆有對外開窗。A、B兩棟分別為雙、四拼，且皆配有兩部電梯，戶數均質，住戶出入單純。
【建案平面分析】
此建案分成A、B兩棟，Ａ棟一層2戶，B棟一層4戶，一樓為店面、公設規劃，共82戶。皆配有2部電梯，使用上相當充足。
汽車車位92位，戶戶車位皆配智慧電錶。機車車位164位，每戶皆可分配2個車位。
標準層為4~13樓，39~54坪3~3+1房規劃。
粉紅色區塊為39~43坪3房規劃，邊間雙面採光，無廊道坪效佳，開放式廚房，主客衛浴皆有對外開窗，3間房皆可放雙人床，雙陽台規劃。
紫色區塊為54坪3+1房規劃，邊間三面採光，無廊道坪效佳，開放式廚房，有中島和附贈的電磁爐，主客衛浴皆有對外開窗，主浴採四件式規劃，3間房皆可放雙人床，雙陽台規劃。+1空間可加裝拉門，彈性規劃為書房、兒童房。
【區域分析】
小檜溪重劃區個案
定泰清溪翫預計2023年完工，預售屋。開價36萬/坪起。預計成交價會再低一些。
康晶釀預計2021年完工，預售屋。開價36萬/坪起。預計成交價約31~32萬。資料來源：2020.8月市調
着東騰預售屋。開價34萬/坪起。預計成交價約32~34萬/坪。資料來源：Mobile 01
中路重劃區二段個案
國泰水秀屋齡0年。平均成交價35.12萬/坪。近一年成交價31.89萬/坪。預計成交價約36~39萬/坪。資料來源：Mobile 01
昭揚君麗屋齡0年。平均成交價27.04萬/坪。近一年成交價27.14萬/坪。
展昇奧斯卡屋齡1年。平均成交價28.99萬/坪。近一年成交價28.72萬/坪。
小檜溪重劃區和中路重劃區二段同屬公園綠地多的重劃區，小檜溪重劃區鄰近桃園站前生活圈，價格高中路重劃區二段約5~10萬/坪。國泰水秀為知名建商所建設，價格高於區域行情。和同區域的相比，定泰清溪翫開價符合區域行情。
【評價】
定泰清溪翫採AI智慧宅設計，配有e-HOME智慧系統，且為電動車友善社區。A棟位於東門溪首排，可享有永久的寬闊棟距，較在意採光面和棟距的話可以選擇A棟。若近期換屋族想在小檜溪重劃區一帶買房的話可以參考看看。
(房產網)
