文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2019.09.11
大時代位於未來中壢體育園區第一排，是區域內最靠近中壢市中心的電梯透天別墅區，也是近10年來中壢市區唯一的透天造鎮，不但享有中原商圈成熟的生活機能，未來還會有捷運綠線延伸中壢GE04站以及計畫道路開通等公共建設使交通機能更提升。這次就來看看大時代有什麼特色吧。
【建案特點】
1. 生活機能佳:
1) 中壢體育園區第一排(最快2020年動工，預計3年內完成)，規劃27000坪亞奧運賽事等級的多功能綜合體育館、滯洪池與防災公園。
2) 未來捷運綠線延伸中壢GE04站在社區對面，銜接三鐵共構的中壢車站(台鐵+捷運綠線GE07站+機場捷運A23站)。
3) 金鋒市場250米(走路約3分鐘)，家樂福中壢店350米(走路約6分鐘)，中原商圈700米(走路約9分鐘)，日常採買十分便利。
4) 普仁國小270米(走路約3分鐘)，上下學免接送。
2. 產品稀有: 為中壢市區10年來唯一大基地透天造鎮案，且社區有保全統一管理進出車輛。
3. 格局建材規劃佳: 全棟防水；面寬5米，縱深11米；一樓挑高3米5，其餘樓層皆挑高3米2；每戶皆有獨立電梯，衛浴採無障礙門檻方便輪椅出入； 廚具採用櫻花四機(含蒸烤爐)；主臥採用美標超級馬桶，其他衛浴採用美標免治馬桶。
【建案平面解析】
1. 全區分為S、A、B棟三種房型，地下一層，地上三層半~地上四層半規劃。
2. 車位皆位於B1，有獨立車道且由社區保全統一管理車輛進出，各戶有獨立的鐵捲門，每戶最多可停兩輛車。
3. 橙色區域為S棟房型，為店住合一的規劃，一樓為店面且有規劃後門；二樓規劃為客餐廳、廚房空間及一間廁所及後陽台；三樓及四樓各規劃兩間主臥，皆可放置雙人床且皆有陽台空間，其中兩間有獨立梳妝空間。
4. 紅色區塊A棟房型，一樓規劃為客餐廳、廚房空間(開放式廚房)、一間廁所及後陽台；二樓規劃一間主臥(含前陽台)，有獨立更衣室空間、四件式衛浴；三樓規劃一間主臥及一間次臥(皆有陽台空間)，主臥衛浴為四件式規劃；四樓規劃有一間次臥(含陽台)、小客廳及四件式衛浴。每間房間皆可擺放雙人床皆有對外開窗。
5. 藍色區塊為B棟房型，一樓規劃為客餐廳、廚房空間(開放式廚房)、一間廁所及後陽台；二樓規劃主次臥各一間，主臥有前陽台及四件式衛浴規劃；三樓為一間主臥(含陽台、四件式衛浴)及一間次臥；四樓分為可靈活運用的室內空間及露臺空間。每間房間皆可放至雙人床且皆有對外開窗。
【區域價格分析】
1. SOGO商圈: 中壢一級商圈，區內有SOGO百貨、影城及市公所等等，具備便利機能、整齊街廓與綠地等特色，新建案價格落在31~33萬，為中壢地區價格最高區域。
2. 中壢車站商圈: 由於預期未來桃園鐵路地下化會打通前後站，將縮短通車時間也促進生活機能，區內目前新建案不多，新案價格約落在25萬~28萬。
3. 中原商圈: 區域內有校園及大量商家，一直都屬於房市熱區，目前區域內新建案不多，新案價格約落在21萬~28萬。
4. 大時代目前開價27萬，預計成交價會再低一些，與中原商圈僅一條馬路之隔，但價格相對較低。
【評價】
大時代電梯透天造鎮規劃在區域來說相當難得少見，除了原有的中原商圈機能外，周邊眾多的公共建設也正積極開發中，本身的規劃也適合三代同堂家庭共同居住，有在中壢地區找房的話可以參考看看。
(房產網)
