一名女子小琳與男子阿栩（均化名）原為夫妻關係，兩人於民國 113 年經法院調解離婚。不料離婚後，阿栩竟仍持續霸占小琳名下的住宅不肯搬離。小琳多次要求阿栩遷出無果，忍無可忍之下向法院提起「返還房屋」訴訟。法院審理後，認定阿栩屬於無權占有，判決阿栩必須將房屋騰空返還給小琳。
判決指出，雙方於 113 年 經法院調解離婚，正式結束婚姻關係。然而，阿栩在離婚後卻遲遲不願離開兩人的過去的住處，依舊大搖大擺居住在小琳獨自所有的房屋內。小琳認為阿栩早已失去居住的合法權源，便依《民法》第 767 條規定，要求阿栩騰空返還房屋。
面對前妻提告，阿栩出庭時辯稱，該房屋是兩人婚後購買，應屬夫妻共有財產，且房屋貸款一直都是由他支付，因此，自己有權繼續居住，要求法院駁回小琳的訴求。不過，法官審理後指出，根據建物登記謄本，該房屋確實為林女單獨所有。
阿栩主張的「夫妻剩餘財產差額分配請求權」，性質上僅為金錢數額的「債權請求權」，並非存在於具體特定標的物上的權利。法官強調，就算阿栩曾幫忙代償部分或全部房貸，也僅屬雙方的贈與或代償債權關係，根本不能拿來作為合法占有房屋的正當權源。
法院綜合相關事證後，認定阿栩占有房屋無合法依據，小琳依《民法》第 767 條第 1 項前段請求返還實屬有據，判決阿栩應將房屋騰空返還小琳。
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(房產網)
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