同為30坪的住屋，為什麼日本住宅看起來比台灣寬敞？信義房屋日本事業部專案經理柳政億指出，關鍵在於面積計算方式的不同，而有所區別。
在台灣，總坪數會將主建築、陽台以及公共設施全部計算在內，日本僅採計室內範圍，不包含陽台、公設。因此實際參觀時，日本的房子讓人覺得視覺空間大上許多。
除室內本質面積的差異之外，在日本買房時，車位原則上是不需要額外花錢購買的。在日方的社區規劃中，車位通常屬於公共設施的一部分，住戶如果有停車的需求，只要直接和管委會提出申請並辦理承租即可使用。
柳政億提醒，所有準備前往日本置產的民眾，看房的時千萬不要單純只考慮每坪的單價高低。每個國家的計價與空間基準都有所落差，一定要徹底了解兩者在建坪內涵上的不同之處，才不會在購屋時做出錯誤的判斷。
透過上述對於房屋面積計算方式的拆解，可以發現台日在購屋習慣與登記制度上確實存在著明顯的分別。對於消費者來說，掌握這些細節才能看懂房屋的真正價值，並為自己挑選出最合適的理想居住場所。(徐仲葳)
(房產網)
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