隨著公債殖利率飆升，美國房貸利率也大幅攀高。根據《每日房貸新聞》（Mortgage News Daily）報導，30年期固定抵押貸款的平均利率升抵7.45％。
房地美（Freddie Mac）在24日報告指出，房貸利率剛剛突破7％，但《每日房貸新聞》的數據是反映過去一周的平均值。
《每日房貸新聞》在24日上午進行每日的經紀商和放款機構調查時，結果顯示利率勁揚。隨著10年期美國公債殖利率在當天下午進一步走高，該報重新進行調查，發現房貸利率漲幅更大。自前一天以來，利率已上漲19個基點，從7.26％竄升至7.45％。
《每日房貸新聞》營運長葛拉漢（Matthew Graham）寫道：「從每日的利率來看，7％的門檻最早在9月10日已被突破，歸因於當時公布的美國通膨報告拉高聯準會升息的風險。此後，聯準會的言論、油價上漲以及強勁的經濟數據，都帶房貸利率進一步上揚。」
抵押貸款利率與10年期美國公債殖利率息息相關。今年2月底時，美國30年期固定抵押貸款利率一度跌至5.99％的低點，但隨著兩伊戰爭的爆發，房貸利率開始回升。美國公債殖利率近日飆高，使房貸利率加速走揚。
(房產網)
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