夫妻沒離婚，配偶名下的房子能不能繼續住、甚至堆滿私人收藏？一對夫妻婚後曾共同居住在妻子名下房屋，後來搬到新家生活，丈夫卻仍將大量電影、攝影史料、書籍及各式老式放映機、錄音機等物品堆放在原住處，妻子為了清償債務想出售房屋，多次要求清空，丈夫卻認為夫妻關係存續，有權繼續使用。
夫妻搬新家多年 夫把妻舊屋當倉庫
判決書揭露，阿晴主張，她與丈夫阿衡（均化名）婚後原本住在她名下的房屋，後來搬至新居，但阿衡仍將大量私人用品留在原房屋。她因有減少債務的需求，打算出售房屋，因此多次要求將私人物品搬走，但阿衡始終置之不理。
不只是家具 而是「收藏博物館」
更讓她無法理解的是，與該房屋相鄰的另一間3樓房屋也是丈夫所有，丈夫明明有其他空間，卻仍拒絕清空她的房子，迫使她提告要求返還。阿衡則抗辯，夫妻婚姻關係仍存在，雙方本來就有同居及扶養義務，因此配偶使用另一方名下房屋，不能直接視為無權占有。
阿衡還主張，留在房屋內的非一般家具，而是多年為教學及創作蒐集的電影、攝影發展史料、遺物、書籍，以及各品牌幻燈機、放映機等，部分創作作品組合後重量及體積都相當驚人，需要一定空間擺放。
他認為，兩人婚後妻子原本同意自己無償使用房屋，雙方因此成立「使用借貸關係」，既然夫妻仍未離婚，借用目的就尚未完成，妻子無權要求他搬離。不過，法院並未採納這項說法。
法院認為，夫妻婚姻存續期間，一方同意另一方無償使用自己的房屋，確實可能因經營夫妻共同生活而成立使用借貸關係；但夫妻搬遷、共同住所改變後，若沒有另外成立新的使用借貸契約，原本基於共同住所而產生的使用借貸關係，就會因借貸目的完成而消滅，不必另行終止契約。
夫原房屋使用借貸目的自然終止
法院調查發現，兩人在民國107年搬到新家，阿衡也自承，搬家後長期居住於新屋，只是每天仍會回去餵養兩人的犬隻，直到112年犬隻死亡。阿衡也承認已將部分物品陸續搬到原屋隔壁、屬於他的房屋。法院認定，即使阿衡收藏物確有特殊性，也不是非得占用妻子的房屋不可，已有替代儲物空間。
法院直指，不能因雙方仍具有夫妻身分，就讓配偶長期把他方所有房屋當作無償倉庫使用，否則將妨害所有權人正常使用、收益及處分自己的財產，也有侵害憲法保障財產權之虞。法院認定，阿衡已沒合法繼續占有該房屋的權源，阿晴依民法第767條第1項請求返還房屋有理由，判阿衡應將房屋騰空並返還。
(房產網)
