中央銀⾏第3季理監事會議後宣布，考量選擇性信⽤管制成效持續顯現，以及⾦融機構強化不動產授信風險控管已有⼀定成效，爰適度調整相關信⽤管制措施，並配合修正「中央銀⾏對⾦融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，⾃115年9⽉18⽇起實施。
其中，將⾃然⼈第2⼾購屋貸款最⾼成數上限由6成調升為7成，並刪除購地貸款關於「切結於⼀定期間內動⼯興建」之規定。對此，中華⺠國不動產建築開發公會全國聯合會理事長陳勝宏表⽰肯定與歡迎，並認為此次調整⽅向正確、務實回應市場與產業需求。
陳勝宏指出，⾃然⼈第2⼾購屋，多屬為⼦女成家、奉養⽗⺟或家庭換屋等⾃住性質，並非投機炒作。此次央⾏將第2⼾購屋貸款最⾼成數上限由6成調升為7成，繼本年3⽉⾸度由5成調升為6成之後再向前⼀步，有助於減輕⾃住家庭之⾃備款壓⼒，使真正有居住需求的⺠眾得以順利成家、安居，⽅向值得肯定。
此次修正刪除「購地貸款應切結於⼀定期間內動⼯興建」之規定，陳勝宏認為對不動產開發業別尤具意義。⾃110年12⽉相關規範實施以來，⼟地開發⾃產權整合、都市計畫相關審議與建照請領，⾄實際動⼯，往往涉及冗長且不確定之⾏政與整合程序，尤以都市更新、危老重建及⼤⾯積⼟地整合為然；⼀律以固定動⼯期限加以切結，與開發實務未盡相符。此次回歸由銀⾏依授信實務個案覈實辦理，既尊重⾦融機構之風險控管專業，也使合法、正常之開發案得以穩健推進，有助於健全房地產供給、穩定市場秩序。
陳勝宏表⽰，全聯會⼀向⽀持在維護⾦融穩定與健全銀⾏業務之前提下，抑制不當投機、保障合理⾃住與正常開發之政策⽅向。此次調整顯⽰央⾏選擇性信⽤管制成效已持續顯現，⾦融機構風險控管亦具成效，於此基礎上適度鬆綁，兼顧⾦融穩定與市場健康發展，允稱允當。
陳勝宏並以建設性立場提出建議：期盼央⾏⽇後持續滾動檢討，就都市更新與危老重建之融資⽀持，以及餘屋去化等⾯向，適時給予合理協處，與產業共同促進房市軟著陸與健全發展，落實「住者適其屋」之政策⽬標。
全聯會重申，將秉持產業責任，持續配合政府健全不動產市場、穩定房價與提升居住品質之政策，並與主管機關保持良性溝通，共同維護⾦融穩定與⺠眾居住權益。
(房產網)