桃園市長張善政25日出席平鎮區市政說明會，針對審計處示警社會住宅自償率降低、利息負擔增加，恐加重市府財政壓力，他表示，社會住宅不能只從「賺不賺錢」角度看待，而是居住正義及社會福利的一環，市府即使面臨財政負擔仍會持續推動。他也強調，桃園在民國119年前興建1萬戶社宅目標可望達成，若搭配市府首創的可負擔住宅政策，還能進一步降低社宅興建成本。
張善政也提到，對行政院審議桃園市「可負擔住宅自治條例」寄予厚望，希望中央能儘速通過。市府相關局處已安排9月與中央相關單位進行2場面對面說明及溝通，盼讓中央更了解自治條例內容並聽取主管機關意見；若年底前順利通過，市府初估可立即規劃300多戶可負擔住宅。
他指出，社宅租金是依承租者經濟狀況分級，經濟最弱勢者租金約為市場行情3成，因此社宅本來就很難回收興建成本，「蓋越多，財政負擔和壓力越大」，但社宅該不該蓋？答案仍然是「當然要」。若只從財務自償角度看待，沒有抓到社宅政策的核心，社宅是居住正義的一環，某種程度也是社會福利，與一般住宅開發追求成本回收完全不同，即使財政壓力增加，市府仍會「硬著頭皮」持續興建，但同時也必須尋找降低成本的方法，可負擔住宅就是其中一項政策工具。
張善政說明，可負擔住宅與社宅最大的不同，在於社宅只能出租，可負擔住宅則是「可以買、可以賣」。市府將透過容積獎勵吸引建商參與，建案若位於捷運站等適合發展地點，市府給予額外容積，建商取得增加的樓地板面積後，再依自治條例將部分住宅提供給市府。
至於建商是否願意參與，張善政表示，目前包括中壢體育園區及航空城等開發案的建商，都有意在行政院通過自治條例後投入可負擔住宅獎勵政策，市府初估可取得約300戶以上住宅。此外，航空城開發計畫的安置住宅扣除提供給拆遷戶的住宅後，目前尚有107戶可運用，未來也可規劃為「安心住宅」並納入可負擔住宅。
(房產網)