南投縣都市計畫公共設施用地專案通盤檢討，目前全縣有15處都市計畫區，共劃設40區跨區整體開發區。其中，魚池、國姓、竹山及中寮2區，共5區通過內政部審定，積極展開市地重劃意願調查說明會。18日在中寮鄉舉辦南中寮地區第2次說明會，因老齡化、人口外移及負擔比率高等因素，民眾參與及解編意願偏低。9月後陸續於中興新村、草屯等地區舉辦說明會，由於當地土地利用價值較高，預估民眾參與意願相對熱絡。
政府為解決多年來私有「公共設施保留地」無法徵收開闢，以及保障地主權益，推動全面性檢討，未來將透過解編、變更為可建築用地，或採市地重劃、區段徵收等方式開發，落實土地合理利用與還地於民的目的。然而，南投縣近期於魚池、中寮舉辦的說明會，地主參與及意願皆不高。其中，中寮鄉南區一處鄰近中寮國小、約9000平方公尺的公共設施保留地，目前共有17戶地主，同意戶僅不到4成。
縣府土地重劃科長江珮瑜指出，台灣早期都市計畫大量畫設公共設施用地，但政府沒有足夠經費徵收，許多地主一等就是30至50年，不僅使用權受限，土地價值也大打折扣。解編重劃後，地籍線規畫更為方正，可提高土地價值，也能申請建築。
但地主廖先生說，土地是阿公留下來的，至今已傳承三代，當地人口外流嚴重，房屋需求不高，建地價格也僅每坪8萬元。解編重劃除了要拿出一定比例的土地作為公共設施使用，還需平均負擔工程、重劃及貸款利息等費用，「就算之後土地增值也難補償。」在地農民也說，孩子都往外地發展，不想留在鄉下，土地只要能種田就好，因此持反對意見。
除周五將舉辦中寮鄉北區市地重劃意願調查說明會，講解中寮國中附近土地重劃內容，待都委會專案小組審議後，預計9月後於中興新村、草屯等地區舉辦說明會。
(房產網)
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