六都會區公布2026年7月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為20,506棟，月增12.0%，是自2025年1月以來首次突破2萬棟的月份，創19個月以來單月新高，顯示央行房貸鬆綁後買氣觸底回溫。其中台北市月增17.5%，新北市月增2.7%，桃園市較6月增12.5%，台中市月增18.8%，台南市月增8.8%，高雄市月增17.2%。
永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，房市交易與登記約莫有1個月左右的時間差，7月的建物買賣移轉棟數反映的是6月至7月初的市場表現，受惠於AI及科技產品出口暢旺、經濟維持成長，民眾對就業與所得前景的信心相對穩定，使自住及置產需求獲得支撐；同時，台股表現仍相對亮眼的狀況下，部分民眾居高思危，趁股市高位獲利了結，加上對未來的通膨預期仍存，將部分資金轉向房市，為房市提供一定支撐。此外，部分都會區新屋交屋潮持續挹注，也成為推升建物買賣移轉棟數成長的助力，帶動六都7月移轉量較6月成長逾1成。
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，青安3.0新增排老、排富及總價門檻，使評估可能受到影響的消費者，趕在新規上路前，加快簽約申貸的步伐；且8月民俗月到來，不少預售案趕在農曆7月前完工交屋，辦理過戶，使今年7月六都的買賣移轉量，繳出年月雙增的佳績。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，第1季央行微鬆綁加上上半年股市大漲的財富效益，今年上半年從3月下旬到6月，市場交易都出現回溫狀況，買氣維持穩定，雖然買氣回溫但多是以自用為主，並非認為現在買進幾年後房價會上揚，因此自用當道格局不變，房市仍維持盤整走勢。
另外，住展雜誌發言人陳炳辰表示，目前沒有房市的直接利多，若在移轉上有所起伏，非常可能在於前幾年爆量的建照申請，造成交屋潮到來，進而表現在數據上，整體還是低檔盤整階段，反而得一定程度留意是否伴隨解約與斷頭的可能性。
(房產網)