隨著台北市精華區土地開發趨近飽和、核心素地幾近絕版，高端住宅已從單純的「地段論」，演進為稀缺性與空間坪效的綜合角力。看準北投石牌與士林天母交界的黃金核心價值，深耕市場四十餘年的威帝建設，近期正式推出全新指標案「天母蒔麗」。該案不僅精準承接北投士林科技園區（北士科）的產業外溢紅利，更緊鄰極具人文底蘊的天母商圈與石牌生活圈，憑藉區域內罕見的雙期大基地開發計畫，甫亮相便引發高資產族與地緣菁英的高度矚目。
稀缺682坪全區開發 榮總醫護的「零時差通勤學」
北投區向來以豐富的綠地生態資源、慢活人文氛圍與明星學區著稱，深受注重生活品質與子女教育的購屋者青睞。其中，磺溪生活圈更是名宅的聚集地，周邊擁有無可取代的公園綠意，且緊鄰機能成熟的石牌與天母雙商圈。
威帝建設展現強大的土地整合實力，正式啟動「天母蒔麗」全區開發計畫。本期（第一期）率先登場，並預計於明年推出鄰近的第二期，兩期基地總計達682坪，在素地難求的石牌天母地區實屬罕見。建案座落於核心地帶，一方面坐擁捷運淡水信義線（石牌站）的高效動能，並鄰近台北榮總、振興醫院等頂級醫療資源；另一方面，散步即可抵達天母美國學校、磺溪與櫻花崗公園，完美融匯科技通勤、頂級醫療與國際人文綠意。
豪宅大師團隊聯手精鑄 滿足在地客挑剔眼光
由於地緣性強、環境舒適，不少在地天母人與石牌人紛紛在附近置產的機會。因此，「天母蒔麗」特別邀集豪宅大師團隊強強聯手，定義當代「靜奢美學」。本案練福星建築師利用「幾何框架虛實退進」建構出微氣候呼吸感立面；聿善景觀陳建名總經理以「垂直森態」的高綠覆環境；室內公共空間則由大器設計黃裕傑總監操刀，透過「一鏡一景」的框景手法，將庭院景觀完美收納。此外，本案規劃為單純的純住聚落，更同步候選「綠建築標章」與「耐震標章」，並提供安心的「十年防水保固」，以減壓綠建築的規格，全方位滿足挑剔的置產目光。
「神格局」曝光 3米6挑高的高坪效規劃
在空間規劃上，「天母蒔麗」以極致的平面圖規劃，全案採用單純單層四併，讓四戶各據端角，在罕見的 15坪到25坪產品中，實現了「戶戶邊間、雙面採光」的黃金地利。另外室內深刻體現「零走道虛坪」的高坪效，不僅突破性地做到雙房、雙衛皆大器開窗，更將主臥導入雙面納光，搭配前後雙陽台分流演繹生活儀式感。垂直空間則賦予挑高 3 米 6 的立體縱深，並貼心將建築格柵外置，讓空調主機不需佔用陽台空間，將坪效價值放大。在建材配置上同樣展現高定工藝，全案廚房標配日本百年 Takara 頂級琺瑯工藝廚具，兼納優雅視覺與抗汙保值美學；衛浴則全面採用 TOTO 精品系列，由內而外滿足專業職人對住宅細節的嚴苛挑剔。
「天母蒔麗」憑藉著北士科百萬外溢效應、天母石牌既有的剛性需求，加上無可挑剔的極致產品力，已正式成為北市菁英成家、在地二代置產的靜奢精品地標。
威帝【天母蒔麗】基本資料
基地位置：台北市北投區行義路55巷1弄
層數：地上11層／地下2層
基地面積：281.58坪
規劃坪數：一房(15坪)、兩房(21-25坪)、四房(51坪)
投資興建公司：威帝建設股份有限公司
營造公司：漢霖營造股份有限公司
建築設計：練福星建築師事務所
建照號碼：112建字第0160號
貴賓專線：02 2871 0808
官網預約：https://www.fgrealty.tw/9achlk
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