新北市議會民進黨團22日針對「都計失真、產業失衡」質詢，議員張嘉玲表示，中和人口密度高，公園數量有限，希望有更多的公園綠地可以提供給市民，但都市計畫的腳步卻跟不上。有5類的開放性公共設施占比必須到達10％，但新北敬陪末座只有1.2％。新北市長侯友宜說，仍需持續改善，新北綠家園政策已增加208公頃綠地。
張嘉玲指出，根據都市計畫法第45條，有5類的開放性公共設施占比必須到達10％，但新北敬陪末座只有1.2％，隨著人口密度增加，新北市民能享受到這5類的面積卻越來越少，更讓長者、家庭、親子想要使用公園綠地的面積卻越來越困難。
張嘉玲說，從民國104年至113年間，新北市公園就少了91.67公頃、兒童遊樂場就減少了46.31公頃，根據統計年報，這5項開放性公共設施合計就減少了37公頃。
張嘉玲建議，市府應讓容積移轉代金能跨區使用，中和的人口密度非常高，可參考日本或韓國模式，讓屋頂變成綠地，可以鼓勵開發商來比照這類的方向開發。公部門的財政能力不足，應該開放民間的誘因參與，讓綠地面積增加。
議員彭佳芸表示，新北市現在最大的都市發展問題，是住宅與商業持續成長，但公共設施卻沒有同步增加。根據統計，104年至113年間，新北市住宅區增加224.76公頃、商業區增加41.78公頃，但公共設施用地卻反而減少85.38公頃，代表人口、車流、托育、教育、停車、醫療與休憩需求不斷增加，但公園、停車場、學校、道路與社福設施卻沒有同步平衡。
彭佳芸強調，未來蘆南、蘆北若提高容積率，市府不能只增加開發利益，更應同步要求公園、停車場、道路、社福與醫療等公共設施回饋，並建立「住宅增加、公設同步監控」機制，避免都市發展最後變成下一代承擔交通壅塞、公園不足與生活品質下降的後果。
議員鄭宇恩指出，新北容移代金從110年3月啟動至今，已經收到380億元，但新北公設用地取得的速度卻明顯落後一大截，容移代金剩下給財政局融資調度的功能，明顯背離原本要將開發利益轉化為公共利益的精神，市府應全面盤點現有容積代金的都市計畫到底還有多少公設用地尚待取得。
議員廖宜琨表示，近年來新北市住宅區與商業區面積逐年增加，然而工業區卻持續縮減，產業發展面臨空間不足的隱憂。他提出三點具體要求，首先是建立工業區總量底線，確保產業用地不再持續流失；其次盤點與追蹤已外流的廠商，研擬回流誘因；最後則是加速大柑園產業園區開發進度，提出明確期程。
(房產網)