雙星綻位於台北市大同區重慶北路二段與歸綏街交叉口，屬於延平生活圈範圍內。區域以迪化街為發展核心，蘊含濃厚的歷史與文化氛圍，周邊商家、餐飲與觀光資源豐富，生活機能完善。區域亦位於西區門戶計畫範圍內，車程約3分鐘可達台北雙星，具備未來發展潛力。學區方面，步行約7分鐘可達雙蓮國小，約10分鐘可至成淵高中（國中部）。本案規劃坪數約24至33坪2至3房，讓我們一起來看看雙星綻還有哪些特色吧！
雙星綻外觀3D示意圖
建案特色
一、建築設計與格局特色｜張維哲建築師操刀
由建築師張維哲設計，注重建築與環境間的關係，打造地標性建築。
外觀採石材立面，呈現穩重質感。
每層規劃三戶一梯，住戶單純；戶型格局方正，戶戶邊間，室內通風與採光良好。
建築臨重慶北路約30米大道，擁有寬闊棟距視野。
設備交屋起保固1年，防水交屋起保固5年，結構交屋起保固15年。
二、交通機能便利｜多元大眾運輸串聯雙北
鄰近主要幹道與多項大眾運輸，交通條件完善。
沿線設有多個公車站點，班次密集，通勤選擇多元。
步行到捷運大橋頭站(600m)與雙連站(約850m)，銜接中和新蘆線與淡水信義線。
車程約5分鐘可至台北車站，串聯高鐵、台鐵、捷運及客運等「六鐵共構」轉運樞紐。
開車約2分鐘銜接環河快速道路，約5分鐘抵達市民大道。
三、生活機能成熟｜坐擁雙星特區與藝文街區
步行約2分鐘可達家樂福，約4分鐘可至全聯，日常購物便利。
鄰近戲曲公園，步行約1分鐘即可抵達，休憩空間充足。
生活圈環繞多個知名商圈，步行約6分鐘到寧夏夜市、約7分鐘可至大稻埕商圈、約8分鐘抵達迪化街商圈。
另鄰近西區門戶計畫範圍，車程約3分鐘可達台北雙星商圈，未來發展潛力可期。
雙星綻格局分析
一、基地面積約106.48坪，規劃1幢1棟，採RC鋼筋混凝土結構。樓層配置為地上15層、地下3層，全案共43戶，包含42戶住家與1戶店面。標準層配置3戶1梯，樓高約3米2，坪數規劃24-33坪2-3房。
二、全案規劃倉儲車位29個。車輛出入口位於路寬約30米之重慶北路大道。公設為一樓挑高約4.2米接待大廳、信箱區，頂樓空中花園，公設比約33.86% 。
三、建材設備：
廚具：櫃體為歐化廚具，採用歐洲品牌E1級V313之防潮塑合板，結合奥地利Blum五金及加裝靜音緩衝鉸鏈。GENERAL不鏽鋼材質水槽搭配Hansgrohe伸縮花灑龍頭。廚房家電配置林內三機，全隱藏式排油煙機；其中 A1、A2戶配置檯面式雙口爐、A3戶配置IH智慧感應雙口爐。家用淨水器採愛惠浦單道式廚下型淨水器。
衛浴：採用Duravit，搭配冷熱混合龍頭及浴櫃，並附典雅大型明鏡及毛巾架。另配置四合一多功能暖風換氣機，浴室採獨立排氣系統，當層排氣設計。2房浴室及3房主浴室採用Duravit單體式馬桶，並搭配溫水洗淨便座；客用浴室則配置Duravit單體式馬桶。
其他：各戶設置一台淨化新風機、大門採用防火防暴鑄鋁鋼木門，並配置WAFERLOCK三合一電子鎖。窗戶選用日系三協氣密窗，並搭配5+6+5mm節能玻璃及8mm強化玻璃。
四、室內格局分析
1.藍色部分：A3，規劃坪數約24坪，2房1.5衛。
邊間配置，雙面採光，明廳明房。
面歸綏街。
開放式廚房結合客餐廳配置，整體空間感較通透。
衛浴皆有開窗，通風佳。
2.橘色部分：A1/A2，規劃坪數約31-33坪，3房2衛。
邊間雙面採光，格局方正好規劃，幾乎無柱位浪費。
面重慶北路約30米大道，擁有永久棟距。
配備兩間標準三件式衛浴，其中部分衛浴有開窗，通風不潮溼。
獨立廚房與工作陽台相連，利於油煙排放。
實價登錄分析
一、周邊建案
雙星綻：預售屋。尚無開價資料。
毅聯首馥： 預售屋。平均成交價111.75萬/坪。近一年成交價111.75萬/坪。
世座友樂町：預售屋。平均成交價123.41萬/坪。近一年成交價125.28萬/坪。
宏道一品：預售屋。平均成交價135.46萬/坪。近一年成交價137.77萬/坪。
周邊建案行情圖
二、雙星綻為預售屋產品，基地位於延平生活圈核心地段，周邊生活及交通機能完善，區域發展相對成熟。依目前實價登錄資料顯示，車程約5分鐘內的預售屋如毅聯首馥、世座友樂町與宏道一品，平均成交價約落在108至135萬元/坪之間。基地鄰近西區門戶計畫範圍，受惠於台北雙星等重點開發案，區域未來發展潛力可期。
雙星綻評價
在休閒方面，步行約3分鐘可至臺灣新文化運動紀念館，約6分鐘可達蔣渭水紀念公園，大稻埕碼頭廣場開車約5分鐘可達，生活機能成熟。周邊保留大稻埕歷史街區的古韻風貌，兼具文化氛圍與生活便利性。若您關注延平生活圈周邊住宅，不妨參考雙星綻。
(房產網)