一樁「借名登記」房產糾紛，牽扯夫妻、岳父三方關係，最終對簿公堂。法院審理後認定，該房產確屬夫妻共同出資購置，僅是暫時登記於岳父的名下，屬典型借名登記關係；在借名關係終止後，岳父已經無權持有，判決須將房地一半持分返還原告。
判決指出，男子小柏與妻子小涵（均化名）於2013年結婚，婚後在2018年購置一處房地，由小柏的父母提供頭期款，夫妻共同負擔房貸，雙方原約定各持一半權利，但登記時先以小涵的名義登記。
不料婚姻生變，小涵傳出婚外情，三方於2023年再協議，將房產暫時借名登記在小涵的父親阿隆（均化名）名下，並簽署書面協議，以防止房產遭擅自處分。協議內容並載明，未來如有異動須經三方同意。
然而，小柏與小涵關係惡化後，小柏主張借名關係已終止，要求返還屬於自己的一半持分，但遭阿隆拒絕，雙方因此對簿公堂。阿隆則辯稱，房產為女兒所有，自己僅與女兒間存在借名關係，與小柏無關。
法院審理時，重點檢視協議書與雙方通訊紀錄。法官指出，雖阿隆一度否認協議書真實性，但其先前已自認文件成立，且未能舉證印章遭盜用，應認協議書為真。再比對三方LINE對話內容，阿隆曾明確表示「房子是你們兩人的，名字是我的」，足以佐證僅為借名登記。
此外，法院也不採信小涵證稱房貸全由其負擔的說法，認為相關證據顯示小柏亦有實際出資與繳款紀錄，且小涵證詞前後矛盾，難以採信。法官說明，借名登記是指實際權利人與名義登記人間的契約安排，當借名關係終止後，名義人若繼續持有財產，即屬無法律上原因受利益，應依法返還。
本案中，雖雙方未明確合意終止借名關係，但小柏已透過提起訴訟表達終止意思，依法即生效力。自此之後，阿隆繼續持有房產已無正當理由。因此，法院判決，阿隆須將該房地一半持分，包括土地與建物應有部分，移轉登記回小柏名下。
(房產網)
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