隨著高齡化加劇,越來越多退休族搬離都會區、降低居住成本以減輕財務壓力。然而實際案例顯示,單純壓低房租未必能改善整體經濟狀況,反而可能因交通、醫療與房屋維修等隱性支出增加,使退休金消耗更快,甚至讓生活風險上升。
《THE GOLD ONLINE》報導,一名68歲婦人原本居住於日本東京近郊,丈夫過世後靠每月約14萬日圓(約2.8萬元新台幣)退休金生活。為減輕壓力,她三年前以約480萬日圓(約97萬元新台幣)購入鄉下中古屋,屋齡雖高但有庭院且稅負較低。
然而搬遷後,生活成本迅速增加。由於最近超市需開車約15分鐘且公車班次稀少,她不得不購車,進而產生油費、保險與維修等固定支出;同時老屋持續需要修繕與設備更新,額外開銷逐步累積,遠超原先預期。
約兩年後,她檢視存款時驚覺餘額大幅減少,感嘆「怎麼會變成這樣」。除了日常生活費,車輛與房屋維護正持續侵蝕退休金。
綜合國內外專家說法,退休規劃若只單純壓低居住成本,容易忽略交通、醫療可近性與住宅維護等「總持有成本」,而這些才是影響現金流的關鍵。
專家也建議有「鄉下夢」的民眾不要過於衝動,不要一退休就將都市的房子賣掉,建議可以改為到鄉下租房子長住,再做出最適合自己的決定。
(房產網)
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