北市府前年底原欲鬆綁捷運聯開宅出售規範，但遭議會反對撤回。民眾黨、民進黨、社民黨議員及民團代表10日舉辦記者會，質疑市府近期改採「分批送案、逐案審議」，目前首批出售案「中和高中15戶」已送交議會，擔憂若此案通過，未來所有分回的聯開住宅也將比照辦理，光是今年處分名單就有共285戶、總值高達150億元。北市捷運局回應，已調整租售政策，出租中2房以下聯開宅暫保留出租，部分位於北市3房以下住宅由市價購回作為社宅，兼顧市民租屋及社宅需求。
OURs都市改革組織祕書長彭揚凱指出，市政前年底提出「台北市大眾捷運系統土地開發公有不動產租售自治條例」修正案，在當時引起爭議因而被否決，市府既然無法打包賣房，就改為「分批送案、逐案審議」，如果第一批過關，後續包括雙北加起來推估有上千戶的聯開宅被拋售。
社會住宅推動聯盟召集人孫一信說，捷運聯開宅其實就是現成的社宅來源，都發局一邊蓋房，捷運局卻一邊賣房，政策上互相矛盾讓人無法理解；崔媽媽基金會執行長呂秉怡則認為，北市1300餘戶的聯開宅無論交通便利性、區位生活機能完整，還是擁有無障礙空間和租期保障，是目前協助青年、中產家庭，甚至是高齡跟弱勢的重要的住宅資源。
民眾黨議員黃瀞瑩表示，價值3.2億元的15戶只是一開始，接下來還有今年4、5月要交屋、價值140億元的捷運三重站257戶，另還有租期屆滿、價值6.2億元的聯開宅與商辦13戶，全部加起來共285戶，不動產總值高達150億元，都是今年要處分的名單；其中和高中的15戶包含無隔間、2房、3房，正是年輕人、新婚家庭、婚育家庭最需要的；民眾黨議員陳宥丞說，聯開宅皆位在黃金地段、交通要塞上，市府土地取得不易，未來購置成本也會非常高，只要裡面有市府產權，未來在城規畫如中繼宅等，都可以做很好的使用。
民進黨議員簡舒培也指出，捷運局要將3房以上的聯開宅出售、2房以下的保留、新北市的則全部出售，但住在新北市的民眾也很多在台北市工作，為何急著把新北全部賣掉，此外剛成立的新家庭最需要3房，市府卻全部賣掉，「房子賣了就沒有了」，要留下來給想要在台北居住的年輕人。
社民黨議員苗博雅強調，短視近利會讓台北市變成坐在黃金上的乞丐，社宅是對下一代的重大投資，市府應使用中央畫撥下的統籌分配款給都發局購入聯開宅，這是非常簡單的路徑；蔣萬安說要支持育兒家庭，社宅要增加3房型以上的戶數，但又要把3房型以上的聯開宅都要賣掉，這像是左手在打右手很矛盾。
捷運局說明，依中央核定捷運建設財務計畫， 土地開發效益為自償財源之一（即自償性經費債務），故透過捷運土地開發獎勵分回的聯開宅，其收益須挹注捷運建設所需經費；經核計已通車、興建中及後續南北環、東環等路網，自償性經費債務已累積達1580億元，但聯開宅租金收入已不敷償還舉債利息， 故出售部分聯開宅以加速償。
捷運局指出，修正草案撤回後即因應各界意見調整租售政策，訂定「捷運土地開發公有不動產處分作業後續處理原則」並經議會同意備查；市府現階段僅出售「114年以後新分回聯開宅」、「出租中3房以上住宅」及「部份商辦」；「出租中2房以下住宅」暫保留出租，並由北市都發局編列預算，以市價購回「北市部分3房以下住宅」作為社宅，以兼顧租屋市場及社宅需求。
捷運局表示，本次首批提送處分案需市議會審議通過後，始能辦理公開標售作業，市府將依議會決議辦理；依處理原則，出租中3房以上住宅將逐年等租期屆滿後始進行處分，以保障承租戶權益，且仍維持7成左右戶數出租，同時檢討租金回歸市場機制，另在出租及處分前委請不動產估價師依據市場行情估價，並提報財審會審議後，據以訂定公開標租(售)底價。
(房產網)