近期國際政經局勢持續震盪，加上台灣房價長期高檔，讓越來越多高資產族與企業主開始重新思考資產配置方向。在追求風險分散、資產保值與區域布局彈性的前提下，海外不動產正逐漸從選項變成趨勢，其中又以馬來西亞吉隆坡，成為近年備受關注的市場之一。
「以台北蛋黃區的價格來看，在吉隆坡核心區域，甚至有機會買到約四間相近總價帶的物件。」理財專家賴憲政分析，對不少台灣投資人而言，海外資產配置已不再只是追求報酬，更是面對地緣風險與單一市場集中風險時的重要布局工具。尤其當台灣房價基期已高，資產若能適度配置在不同國家與不同貨幣資產上，會是更穩健的思考方向。
賴憲政進一步指出，馬來西亞之所以受到關注，原因不只在於房價相對親民，也包括持有成本與稅制負擔相對較輕、人口與城市發展持續帶動住宅需求，加上生活文化對台灣人而言較容易適應，都是其成為海外置產熱門選項的重要原因。
除了專家觀點，實際進場者的經驗，也讓不少觀望中的投資人更願意深入了解。已購客、經常受邀在節目中分享命理觀點的廖美然老師表示，自己起初也是抱持觀察心態，但在實地走訪馬來西亞後，對當地城市成熟度、生活便利性與整體發展節奏留下深刻印象。「真正讓我改變看法的，不只是價格，而是我看到這座城市本身的發展潛力，也理解到為什麼不少企業主與高資產人士早已提前布局。」她表示，在深入了解後，也決定將其作為資產分散配置的一環。
不過，海外置產真正的難度，往往不在「要不要買」，而在「買了之後怎麼管」。家慶佳業董事總經理周家慶拿督指出，對多數台灣投資人來說，跨境置產最大的門檻從來不是單一交易，而是後續從簽約、交屋、驗屋、出租管理到未來轉售規劃的一整套流程是否有人協助。「真正能讓投資人安心的，不只是買到一間房，而是買進之後，後面的事情有人持續接住。」
周家慶表示，家慶佳業長期深耕馬來西亞市場，除了協助客戶掌握區域發展與選案方向，也提供從購屋前評估、交易流程協助，到交屋後的租賃管理與資產規劃等整合服務，希望降低台灣投資人跨境置產時的不確定感與資訊落差。
隨著國際局勢與資產配置觀念持續改變，對投資人而言，下一步已不只是追逐熱門市場，而是如何找到兼具基本面、進場條件與後續管理能力的地點與團隊。從這個角度來看，馬來西亞正逐漸成為值得深入研究的海外市場，而專業團隊能否提供完整服務，也將成為投資決策中越來越重要的一環。
(房產網)