父親阿旺主張，他過去基於信任，將自己出資購買的多筆房產登記在兒子阿兆（均化名）名下，實際只是「借名登記」。但父子關係破裂後，兒子拒絕返還房產，讓他被迫提告。法院審理後認定，相關房屋確由父親出資並長期管理使用，雙方確屬借名登記關係，判決兒子須將名下不動產移轉返還父親。
判決指出，阿旺主張，他在2011年與2017年陸續購入數筆房產，包括自住及出租物件，但因 家庭因素與親情信任，將房屋登記在當時仍為學生、尚未具備經濟能力的兒子名下。房屋的購置資金、貸款、稅費、水電瓦斯及社區管理費等支出，均由阿旺一人負擔，房屋出租後的租金也由他管理使用。
阿旺指出，其中一戶房屋為他購買後實際居住逾20年，另外兩戶則出租給房客並由他親自簽訂租賃契約。所有不動產的抵押貸款債務人也都是他本人，兒子從未出資或負擔任何費用，因此房屋雖登記在兒子名下，但實際上只是借用名義登記。
阿旺表示，當年之所以這麼做，與他的婚姻糾紛有關。阿旺的姊姊作證指出，阿旺第二任妻子在離婚前曾多次要求分配財產，家人擔心阿旺辛苦購置的不動產被奪走，因此由母親建議暫時將房屋「借名登記」在兒子名下，以避免財產糾紛。
此外，阿旺也提到，自己曾因病住院甚至一度收到病危通知，家人因此更加擔心財產安全，於是再度將部分房產登記至兒子名下。但父子關係後來惡化，他要求返還房屋時卻遭拒，才提起訴訟。
兒子阿兆則辯稱，房屋確實是父親購買後「贈與」給他，因此登記在他名下屬於合法所有。他指出，當時自己尚未成年，父親作為法定代理人代為管理房屋並出租收租，本來就是監護人的正常管理行為，不能因此認定為借名登記。
阿兆也否認曾恐嚇父親。他解釋，LINE對話中提到「要狗幫收屍」等語，是因父親曾患重度憂鬱症並試圖輕生，他擔心若被趕出家門，將無法在父親發生意外時協助就醫，才說出相關話語，並非威脅。
法院審理後認為，相關房產購置資金確實由阿旺支付，且多年來均由他實際居住、管理與出租，所有稅費及貸款也由他負擔，兒子亦未曾參與管理。再加上證人證詞及相關病歷、離婚調解紀錄等證據，足以推認雙方當初的安排屬於借名登記。
法官指出，借名登記在法律上性質類似委任契約，當事人任一方可隨時終止。既然阿旺已終止借名關係，自得請求返還名義上的財產。因此判決阿兆須將名下相關房產移轉登記返還父親。
(房產網)