高雄陳姓房東控訴劉姓房客是「租屋蟑螂」，沒繳租金還四處檢舉，更在租約存續期間強行斷電。高雄地院審理，認為房客確實有按時交租，房東片面解約且斷電屬違法行為，不僅侵害居住安寧，更違反消費者保護法，因此判房東需賠償給房客約1.8萬元。
判決指出，劉姓男子於民國111年5月29日起，以每個約3000元租金向陳姓男子租房，押租保證金6000元，雙方因租金起爭執，同年7月24日，陳姓房東怒罵他「腦子是不是有問題」，並說「我晚一點會去找你」，要他在8月10日前搬離，否則將斷電、換鎖頭；6天後，房東竟真的斷電，他只好請2天事假另找房子，且額外花錢住旅宿，因此對他房東提告求償工作損失、旅宿費及違約金和精神撫慰金共12萬3545元。
高雄地院審理時，陳姓房東喊冤，他控劉租屋後第1個月就不繳租金，僅付500元電費，事後四處還到處檢舉，直指劉行徑如同「租屋蟑螂」。
高雄地方法院審理後，法官仔細比對匯款紀錄，發現劉男在房東終止租約時，有繳清前2期的租金。房東違法解約又擅自斷電，必須賠償房客因請假、住宿、搬家及物品損壞等5707元，且此舉致使房客被迫緊急搬離，嚴重侵害居住安寧，應給付精神慰撫金1萬元。
加上法官認定出租房屋的房東具備消保法中「企業經營者」身分，因房東屬故意違法終止租約，導致消費者受害，除一審判賠的1000元違約金外，二審法官另依消保法第51條，判處2倍的懲罰性賠償金2000元，扣除一審已判准的金額1000元，二審判房東須再賠1萬7707元。不得上訴。
(房產網)
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