2026年大陸政府工作報告提出要「著力穩定房地產市場」、有序推动「好房子」建设，大陸全國人大代表，上海市城市更新專家委員會副主任樊芸表示，得房率是推動「好房子」建設的重點，可以推動房屋銷售，給購房者帶來實惠，更建議在「十五五」期間推動住房銷售逐漸取消公攤面積（公設比）。
「建議改革公攤政策，取消公共面積分攤，讓老百姓拿到手上的就是實際居住面積，不用再為公攤面積承擔物業費，這是大家的普遍呼籲。」樊芸說，前兩年，上海有一座豪宅，最小面積為350平方公尺，但是業主的得房率只有66％至67％，實得200多平方公尺。但業主仍必須照350平方公尺承擔物業管理費。
樊芸表示，現在「好房子」政策逐步落地，得房率大致能達到93％至94％，這實際上推動國家住房銷售取消公攤面積，老百姓直接買了就得到實惠，也就是說，花同樣的錢，能拿到更大面積的住房。”
樊芸更認為，「好房子」還需配套優質的物業、完善的社區環境，讓老人安心居住，孩子有玩樂的去處，實現社區共用。因此，城市發展可以加大在公共設施配套上的投入，要推動「好房子」與「好物業」、「好社區」結合。
此外，公共安全尤其是高層建築消防安全，成為樊芸建言的核心領域。她指出，現在高層建築越來越多，但100公尺以上的高層救援設備嚴重不足，上海目前只在浦東有1台可撲滅101公尺高度火情的登高車，因為重量體積過大無法跨江到浦西。但浦西僅有一台可撲滅70公尺高度火情的登高車。
(房產網)
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