台糖公司斥資4.6億元在台南市東區打造的指標性銀髮住宅「巴克禮和睦居」紛爭不斷，台南市政府近日接獲多起投訴，指控承租業者在合約終止後仍違法招租，並超收高額押金、拒絕退還；市議員王家貞也接獲2名被害租戶陳情。市長黃偉哲對此高度重視，已指示法制處與地政局嚴查，務必捍衛租屋族權益。
這處位於東區崇賢六路的銀髮住宅，占地千餘坪，緊鄰巴克禮公園，原是台糖推動銀髮共居的旗艦計畫。然而，台糖將整棟建物包租給業者後，卻因糾紛不斷，台糖已於去年3月片面終止租賃關係並提告，法院也裁定禁止業者再行轉租。
不料，業者仍堅持依合約行事，並透過網路平台持續招租。市府消保官接獲檢舉後，今年2月26日會同市府地政局突擊檢查，發現現場簽約公司及業者均非合法的包租代管業者。但因業者地址登記於台北，查核時現場並無負責代表，已當場發函請出租人陳述意見，並限期15天回覆說明，後續倘確認其有違法事實，將依《租賃住宅市場發展及管理條例》續處。
市議員王家貞3日表示，有2名受害承租人向她陳情，指控業者簽約時，非法收取3至5個月的押金，遠超過內政部規定的2個月上限；且當承租人察覺有異想退租時，業者竟以種種名目扣款、拒不返還。目前法制處已接獲6件民眾申訴，管轄的市警一分局也收到4件告發案，更有住戶反映住家遭人強行闖入，居住安全亮起紅燈。
台糖台南區處副處長黃文賢無奈表示，台糖與包租業者之間，目前共有17件民、刑事訴訟在案，甚至台糖也已繳納2600多萬元強制執行費給法院，但礙於法律程序，台糖至今仍無權進入建物，呼籲受騙住戶積極提供合約事證，協助司法調查。
地政局強調，目前已發函要求出租人限期15天內陳述意見，若確認違法事實，將依《租賃住宅市場發展及管理條例》從重處罰。法制處消保官也提醒，民眾租屋前務必查證出租人是否擁有合法出租權利，以及租約是否符合內政部定型化契約規範。
針對「巴克禮和睦居」涉及的非法轉租與押金爭議，市府亦呼籲市民「切勿再向該業者承租」，以免血汗錢付諸流水。若有相關爭議，可撥打「1950」消費者服務專線。
不過，業者則嚴正聲明，反批台糖罔顧契約誠信與企業社會責任，執意透過訴訟驅離長照服務機構，雖尊重司法，但對原審判決的程序瑕疵與邏輯矛盾深感遺憾，將依法提起上訴，並要求主管機關、媒體及公正第三方專業團體，共同檢視建物滲漏水及工程瑕疵，並要求台糖公開說明以昭公信；並重申「我們誓死捍衛長者家園，絕不向行政傲慢與不公義的司法程序低頭」。
(房產網)