離婚後還能繼續住在前岳母名下的房子嗎？一名男子阿井因「借名登記」爭議，反控前岳母房阿霞（均化名）產應返還給自己，卻遭法院打臉，不僅本訴遭到駁回，還被反判必須限期搬離，並按月給付1萬2000元不當得利，否則可強制執行。
判決揭露，阿井指出，他與前妻婚姻存續期間居住在一處法拍取得的房屋內，該房屋登記在前岳母阿霞名下。該處房屋於2013年間由他出資，僅「借用前岳母名義」投標、登記，實際所有權應屬於自己，因此提起訴訟，要求法院判命將房地所有權移轉登記回他名下。
不過，阿霞否認借名登記之說，主張該房屋是由她本人以206萬元拍定取得，並向信用合作社及銀行貸款修繕、購置家電，之所以讓女兒與女婿居住，純屬基於親情照顧，並非讓渡所有權。
法院審理後認為，主張「借名登記」者須負完全舉證責任，不僅要證明出資來源，還須證明雙方確有合意存在。但阿井自承借名並無書面約定，對於貸款清償來源的說法前後矛盾，相關金流亦未能證明確實來自其個人資金，難以推認雙方曾就借名登記達成意思表示合致。
法院指出，房屋所有權依法登記在阿霞名下，推定其為合法所有權人。即便阿井曾居住多年，甚至繳納部分款項，亦不足以證明實際所有權歸屬，原告請求移轉登記，欠缺依據，依法駁回。
另一方面，阿霞於訴訟中提起反訴，指出該房屋原係無償借予女兒與女婿居住，婚姻關係於2022年離婚後，原使用目的已消滅，因此依法終止使用借貸關係，要求阿井騰空返還房屋，並給付相當於租金的不當得利。
法院認為，雙方並未約定使用期限，也非為特定目的而借用，屬不定期使用借貸關係，依法得由出借人隨時終止。反訴狀送達後，使用借貸關係即告消滅，阿井繼續占用房屋，已屬無權占有。
法院並採信雙方不爭執的市場行情，認定該房屋合理租金為每月1萬2000元，判命阿井自2025年6月起至實際搬離返還為止，按月給付不當得利；另在阿霞提供擔保後，可就返還房屋部分聲請假執行。法院判決，阿井本訴敗訴、反訴亦敗，不僅須搬離前岳母房屋，還得負擔訴訟費用。
(房產網)