春風大院位於台北市三面臨路的壯闊大基地，坐擁近200坪大花園，步行約7分鐘可達雙線捷運「南京復興站」，生活機能佳且公設比極低，坪數規劃為2-4房20-59坪，一起來看看春風大院還有哪些亮點吧！
春風大院 3D外觀示意圖
建案特色
一、低公設比，將更多的坪數留給住戶
● 公設比僅28-30%，一樣的權狀坪數，換來更大的室內坪數
● 格局規劃佳，2房有四件式衛浴，十分難得
● 3、4房皆有雙面採光，光線十分充足
二、北市核心地段，商業機能發達
● 三線捷運交匯—雙線南京復興站（步行約７分鐘）、未來民生汐止線
● 生活機能：步行即達眾多小吃餐廳、全聯，散步可到遼寧街夜市
● 步行可到四公園—榮星花園、興安公園、朱昌公園、松機公園
● 完整學區—長春國小、大同高中國中部，還有國立台北大學民生校區
三、抗震６級Ｘ黃金級智慧建築Ｘ銀級綠建築
● 以SRC(鋼骨鋼筋混凝土構造) ，打造超越北市標準的抗震安全防線，本案可抗震６級
● 導入科技與環保理念，規劃「黃金級智慧建築」及「銀級綠建築」雙標章，從結構到生活細節，給予住戶高規格的承諾
● 「春風開發」經典業績為：士林區的山河豪景第一排「云硯」、中山區奢隱名宅「悅榕莊」、文山區的飯店式住宅「涵碧園」
春風大院格局分析
一、基地面積611.95坪，1幢1棟，地下4層，地上18層，118戶純住家，大門由遼寧街進入。一層8戶3梯，坪數規劃為2房20-22坪、3房35-40坪、4房以上42-59坪。
二、車道由龍江路229巷進入，車位規劃共地下4層，坡道平面車位121個，有預留充電線線槽。
三、公設比28-30%，公設內容為接待大廳、中庭花園、空中花園、 交誼廳、健身房、信箱區、曬被區。
四、建材規劃
● 淨水選用德國grunbeck
● 衛浴配有瑞士AXENT、德國GROHE
● 廚具採用日本Cleanup
● 其他包含法國聖戈班隔音墊
春風大院標準層平面圖
藍色為4房2衛2陽台
● 雙面採光，光線充足，無暗房暗廳
● 有玄關落塵區，可規劃鞋櫃／置物空間
● 公領域寬敞，尺度舒適，有機會擺放8人餐桌
● 有獨立廚房，且動線連接陽台，有效阻隔油煙味
● 主臥衛浴為有開窗的乾濕分離四件式
● 主臥雙面採光且尺度舒適
橘色為雙面採光，3房2衛
● 公領域寬敞，尺度舒適
● 有獨立廚房，且動線連接陽台，有效阻隔油煙味
● 主臥衛浴有開窗，且為乾濕分離四件式
綠色為單面採光，2房1衛
● 零走道，高坪效
● 兩間房皆可擺放雙人床
● A6 半開放廚房，動線連接陽台
● A8／A9 衛浴為乾濕分離四件式
實價登錄分析
一、南京復興生活圈及周邊個案
1. 春風大院：預售屋。尚未有開價資訊。
2. 達欣文和苑：預售屋。平均成交價165.83萬/坪。近一年成交價165.83萬/坪。
3. 西華璞園：預售屋。平均成交價206.68萬/坪。近一年成交價206.68萬/坪。
4. 勤美璞真城仰：預售屋。平均成交價215.43萬/坪。近一年成交價232.24萬/坪。
5. 金朋馥蓊：預售屋。平均成交價171.78萬/坪。近一年成交價175.58萬/坪。
二、台北小巨蛋生活圈個案
1. 杜拜藝術館：預售屋。開價148-156萬/坪。
2. 松玥學：預售屋。開價150萬/坪起。
3. 筑丰敦匯：預售屋。平均成交價142.93萬/坪。近一年無交易資訊。
4. 敦北VOGUE：預售屋。平均成交價146.97萬/坪。近一年成交價144.66萬/坪。
南京復興生活圈與台北小巨蛋生活圈為鄰近的生活圈，兩者皆以捷運站為發展核心，商業機能發展蓬勃，生活機能佳，也都有明星學校。春風大院目前尚未有開價資訊，但預計會符合該區行情。
春風大院評價
位於北市核心地段，春風大院採用 SRC 結構，抗震 6 級，並規劃『黃金級智慧建築』與『銀級綠建築』雙標章。超低公設比，從 2 房至 4 房，格局都相當不錯，若有在關注中山區建案的朋友們，不妨參考春風大院喔！
(房產網)