去年12月，北京市住房城鄉建設委等4部門從放寬非京籍家庭購房條件、支持多孩家庭多購一套等方面強化房市政策。如今新政實施已滿一個月，機構資料顯示市場呈現積極變化，仲介平台二手房交易量提升超三成，核心區優質新房來訪轉化率也有所提升，但區域與項目之間的分化依然明顯。
展望後市，中指研究院認為，相較於多數二三線城市已大幅放寬限制，北上深等一線城市在購房資格、購房補助、信貸支持等方面仍有調整餘地。預計後續政策環境將保持寬鬆，持續挖掘潛在購房需求。
根據澎湃新聞報導，去年12月24日，北京市住房城鄉建設委等4部門聯合印發《關於進一步優化調整本市房地產相關政策的通知》，政策內容包括降低社保年限要求、支持多孩家庭多購一套、不再區分首套二套商貸利率，降低公積金貸款首付比例、優化營商環境等五個方面。
北京鏈家研究院監測資料顯示，新政滿月後，市場表現較為積極，二手房市場交易量顯著提升。政策調整後1個月，統計截至25日止，北京鏈家交易量較政策發布前成長33％；同期市場活躍度顯著提升，新增客源量、帶看量分別增長14％、18％。
新房市場也同樣呈現趨穩現象。從網簽數據來看，中指研究院監測顯示，新政落地1個月來，北京新建商品住宅日均網簽96套，較新政前日均增長4.3％。中指研究院指數研究部總經理曹晶晶表示，考慮到春節前房企促銷力度加大及政策效應持續釋放，短期市場活躍度有望維持。
但值得注意的是，新政帶動下，區域與項目間分化依然存在。曹晶晶表示，從區域表現來看，五環外郊區及核心區內非核心板塊項目表現相對平淡。另外，近期北京二手住宅掛牌量有所回落，一定程度表明業主預期逐步趨穩，市場築底信號初顯。
(房產網)
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