一起家族房屋糾紛日前經法院判決塵埃落定。男子阿正控訴，胞弟阿廣與越南籍妻子小琪（均化名）長期占用其名下房屋，除未負擔任何費用外，更因女方積欠鉅額債務，屢有討債人士上門滋擾，嚴重影響生活安寧。法院審理後認定，小琪已無合法使用權，判決須騰空遷讓房屋並返還。
判決書指出，該處房屋原為阿正的母親阿庭（化名）所有。2009年阿庭基於親情，同意兒子阿廣與其越南籍配偶小琪共同居住。直到2016年初，阿庭將該房屋贈與兒子阿正，並完成所有權移轉登記，但是阿廣夫妻仍持續居住至今。
阿正主張，胞弟阿廣近年因罹患特定精神疾病，病情反覆，並自2024年入住醫院治療至今。身為阿廣配偶的小琪，不僅未盡照顧扶持之責，反而對外積欠不明債務，導致討債人士頻繁上門，言行激烈，已對家人生活安全造成嚴重困擾。
更令家屬不滿的是，小琪日前還前往醫院欲申請阿廣的診斷證明使用，並因此與阿正及其母發生衝突，甚至出言挑釁「歡迎提告」，雙方關係徹底決裂。阿正認為，小琪原先得以居住，是基於母親的同意，隨房屋所有權移轉後，其已無任何正當權源，便依法提告請求返還房屋。
法院審理時，小琪經合法通知卻未出庭，也未提出任何書面聲明或抗辯。法官依民事訴訟法規定，視同對阿正主張之事實自認，並綜合戶籍資料與建物登記謄本，確認阿正確為房屋合法所有權人。
法官指出，使用借貸屬於無償債權關係，僅在原貸與人與借用人間發生效力，不會因房屋移轉而當然由新所有權人繼受。既然阿正未曾同意小琪繼續使用房屋，小琪即屬無權占有，阿正依民法第767條請求返還，於法有據。法院認定，小琪應將該處房屋騰空遷讓返還阿正。
(房產網)
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