新北市地政局公佈114上半年住宅租金指數，板橋土城、中和永和、三重蘆洲、新莊、新店、汐止、淡水及樹三鶯8大次分區，租金指數分別為105.11、105.86、104.87、104.51、106.08、104.08、100.05、103.54，這半年的漲跌幅介於-0.01%至1.48%之間，與去年同期相較有0.25%至2.87%的年變動率。
觀察新北市租金指數，114年上半年皆呈現「平穩緩漲」趨勢，上漲幅度以新店較為明顯，與113年下半年相較，有1.48%的漲幅。分析新店區上漲原因，因近期市場供給轉向住宅大樓，拉高區域整體的租賃品質與平均單價。整體而言，新北市各區域住宅市場因重大公共建設持續推動，完善生活機能，剛性需求除支撐區域買賣市場外，租賃需求亦使租賃市場熱絡，價格平穩緩漲。
住展雜誌發言人陳炳辰表示，新北市生活機能、就業機會走強，又有與台北市連結的地緣性，租屋成為買不起房產者的主要選項，因此如新北第一環行政區，或是熱門捷運地帶勢必維持租金高水位，不過亦可觀察因為房市交易量弱，可能有較多待售物件釋出在租賃市場，也能稍微以量制價，讓租金不至於過分走高，一如買賣市場，若能以租屋距離換取租金價格，在二線地帶會覓得較平價的租件。
新北市地政局補充，各期租金指數可能會有漲跌互見的波動，不必然代表該期價格有劇烈漲跌幅，指數變化觀察仍以長期趨勢較具參考性，定期每季皆會公布6大類24項住宅價格指數及每半年公布8項住宅租金指數，共計7大類32項之指數統計資料，並製作「新北市不動產市場分析季報」，以提供多元房市訊息及專題分析供外界參考。
(房產網)
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