受惠於半導體與電子零組件產業強勁擴張，台灣商用不動產市場正迎來新一波佈局熱潮，方睿科技集團攜手宇豐不動產估價師聯合事務所宣布成立全新品牌 「宇豐睿星」，首度整合資本市場顧問、不動產估價專業與最AI科技應用，推出以數據驅動為核心的商用不動產顧問服務模式，目標將傳統高度仰賴人力與經驗的商用地產服務，推進至可量化、可預測的2.0時代。
宇豐睿星由兩位商用不動產領域的資深專家共同領軍，包括具有18年實務經驗兼具顧問及銷售雙重背景，並協助多家半導體、光電、生技產業等上市櫃企業進行資產配置的不動產代理暨資本市場事業群總經理郭慧蘭；以及現任估價師公會研究發展委員會副主委，專精於都市更新權利變換等高複雜度專案的估價顧問暨市場科學事業群總經理陳志豪。
郭慧蘭指出，過去商用不動產決策高度依賴經驗與人脈，但在快速變動的市場中資訊龐雜且競爭激烈，缺乏數據支撐的「直覺式、憑感覺下注」將顯著增加投資風險，不動產交易不應該只依靠經驗與人脈，應建立在透明、精準、高效、可預測的基礎上。
透過整合母集團方睿科技既有的AI與數據技術，宇豐睿星將物件資訊、區位特性、市場行情、價格分析、風險評估等，原本需耗費數天甚至數週的工作，大幅縮短至近乎即時，讓專業顧問得以將時間與心力，協助企業聚焦於策略判斷與資本配置建議。
今年適逢宇豐不動產估價師聯合事務所成立10週年，陳志豪指出，估價師的核心價值並非文書作業，而是對市場與法規的專業判斷，讓專業不再只能以靜態的文件呈現，而是得以成為即時調閱、持續更新的專屬數位資產。
宇豐睿星同時提出「商用不動產服務2.0」的新定義，主張商用不動產顧問服務不應止於單一交易，而是要成為長期的資產決策夥伴。展望未來，將鎖定上市櫃企業資產配置、高科技產業設廠規劃，以及都市更新權利變換等，透過「專業＋科技」協助企業在快速變動的市場中做出精準的長期決策。
(房產網)