年底購屋旺季來臨，加上政策略為鬆綁下，首購、換屋族群買氣回穩，各家房仲統計11月內部成交量皆出現回溫，如中信房屋11月全台交易量相較於上月小幅增加約6.4%、台灣房屋集團整體月增7.8%、永慶房產集團則較10月小幅量增3%。
中信房屋總經理張世宗指出，隨著年底傳統房市旺季到來，剛性需求買盤陸續出籠，近期市場帶看量已見明顯增加，再加上部分屋主希望能在農曆年前順利成交、落袋為安，普遍更願意在價格上給予適度的讓利，因此使得 10月、 11月的交易量連續兩個月呈現小幅回升。惟鑒於目前央行的選擇性信用管制尚未鬆綁，銀行的貸款水位持續吃緊，購屋族在貸款端仍面臨一定的壓力，導致整體交易週期拉長，市場雖然透出些許暖意，但回升力道仍相對受限。
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐分析，AI發展暢旺，國發會預測今年GPT成長可望達6%，28日股市越過27,600點，普發現金可望帶動經濟表現熱絡，不過房市卻受到政策性抑制，今年價量表現疲弱，限貸令上路逾一年，市場回歸自用需求，加上年底傳統購屋季，目前房市主力以「非買不可的首購族」，「危機入市的置產族」為主。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，年底傳統購屋旺季來臨，加上近期隨著房市政策鬆綁議題持續發酵，市場觀望氣氛轉淡，民眾看屋意願增加，原本就有意購屋的首購、換屋族群加快腳步看屋、詢價，自住需求轉趨穩定，且市場已逐漸向「買方市場」傾斜，為了加速成交，部分屋主願意調整售價，拉近與買方的價格認知差距，讓11月房市交易量較10月小增3%。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶認為，綜觀目前市況，預售市場率先讓利；至於成屋市場，中古屋市場雖有表現，但在貸款排隊、利率攀高等壓力，對買氣是一大硬傷，不過隨著股市轉佳，資金寬鬆趨勢不變，若無重大衝擊應能讓買氣回穩，最終表現還是需要等到第四季央行理監事會時才能見真章。
(房產網)