香港大埔住宅區「宏福苑」於26日發生嚴重五級火警，造成七座大廈失火，截至今（28）日上午六時，已釀94人死亡、逾70人輕重傷。宏福苑位於香港新界，是房委會在1976年推出「居者有其屋計劃」的模範居屋，自1983年落成啟用至今已有42年，不少人在此安居樂業，成為「有殼一族」。如今卻遭逢祝融，不少居民的回憶也被大火燒得蕩然無存，令人鼻酸。
許多台灣人認為，香港地峽人稠，房子只能一直往上蓋才夠住，且房價都很貴、屋內空間都很小；看到此次發生大火的宏福苑，也對其住屋品質、定位感到疑惑。據指出，香港房價雖很高，但不少人住的是由港府、業界合作出資蓋的「居屋」，房價低於市場價，但都有資格限制與轉賣規範。
名稱有「苑」多屬居屋
資料顯示，香港房委會在1976年推出「居者有其屋計劃」（Home Ownership Scheme，HOS，又稱「居屋」），旨在協助中等收入家庭以低於市價購買住宅物業；此為居屋，其地點不至偏遠，生活機能佳，由港府與建商合作興建。宏福苑正是該政策下的代表性模範居屋，其住宅距離最近的地鐵「大埔墟站」步行約13分鐘，周邊學校、公園、體育場、商場、長照服務等設施一應俱全。
私宅名稱霸氣 ：山莊、花園、中心
一般而言，香港私人屋苑多以「花園（Garden）」、「中心（Centre）」、「山莊（Villa）」等氣派字眼吸引買家；凡由香港房委會所興建資助出售房屋項目（包括「居者有其屋計劃」、「重建置業計劃」等），名稱通常以「苑」作結尾，多數屬於居屋，也並非太差。資料顯示，稱為「苑」是因沿用英國「council housing」的命名方式，將整個屋邨的英文名稱以「Court」結尾，中文則音譯或意譯為「苑」。此外也與香港的房屋類型與文化價值觀息息相關。
居屋屋苑內的每一座獨立大廈，通常會以「閣」命名，如宏福苑的宏仁閣、宏泰閣。「苑」與「閣」已成為香港房地產命名中約定俗成的文化標誌，尤其在政府資助房屋領域中具有清楚分類與指代的功能。
居屋之下還有「公屋」 低收戶便宜租
比居屋再下級的，在香港還有「公共屋邨」（又稱「公屋」）體系，仍由港府資助提供，由房委會出租予合資格的「低收入市民」，提供可負擔的永久性租住房屋。早期的公共屋邨多以「邨」作結尾（如葵涌邨、彩虹邨），名稱通常與當地地名或歷史背景相關；而公屋制度也是香港社會保障的重要一環，旨在協助有需要的市民獲得安全且負擔得起的居住空間。
宏福苑曾是民眾熱門之選
綜合多家港媒報導，宏福苑於1978年規劃、1979年動工，並在1983年落成啟用，至今已有42年。據香港房屋委員會（房委會）官網顯示，位於大埔市中心的宏福苑共有宏仁閣、宏泰閣、宏昌閣、宏盛閣等8棟樓宇，共1984戶；1983年落成時，每戶售價約為11.6萬至15.9萬港幣（約新台幣64萬元）。
在大火發生前，宏福苑一直被視為香港居住正義的典範。它背靠大帽山郊野公園、面向吐露港，還能俯瞰一望無際的海景；鬧中取靜的環境，使其成為當年申請居屋民眾的熱門之選。沒想到今日因大火釀成慘劇。
(房產網)