家庭與金錢交錯，親情關係往往最經不起考驗。一名男子大柱（化名）砸下1750萬元買下一戶房產，卻因「借名登記」成為母親小柚（化名）的名下產權，日後雙方爆發爭議。大柱提告要求母親將房屋過戶還給他，法官審酌後，判決大柱勝訴，小柚必須將該不動產所有權移轉登記給兒子。
判決書指出，大柱是小柚與丈夫阿華（化名）的長子。2018年，大柱以1750萬元向建設公司購得一處2樓房屋及土地。整個購屋過程由大柱親自與房仲接洽、簽約、繳稅與貸款，母親小柚並未參與。
由於大柱考量父母年邁、擔心日後無住所，出於孝心同意讓母親共同掛名，以「借名登記」方式將房屋權利一半登記在母親名下。而購屋頭期款中僅有父親阿華以親情資助350萬元，其餘千餘萬元全由大柱負擔。房貸、稅金、水電等日常支出也都是他獨自繳納。
但這段看似溫情的安排，最終仍演變為法律糾紛。大柱指出，母親掛名純屬借名登記，並無實際擁有權。隨著家庭關係出現裂痕，他就依《民法》第179條規定，聲請終止借名契約，請求法院命母親將房屋返還。
小柚也坦言：「房子本來就是兒子的」，對於借名登記的事實並不爭執。法官審閱買賣契約、稅務繳款書、貸款明細及存摺等資料後，確認整筆購屋款確實由大柱支付，房屋登記在母親名下只是形式。
法官指出，借名登記契約性質類似委任關係，借名人得隨時終止，受任人（即掛名者）有義務將財產返還給實際權利人。依最高法院見解，借名登記終止後，登記人應依法移轉產權。法官認定，大柱主張有據，依法判決母親小柚應將該筆房地產移轉登記予大柱。
(房產網)
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